Haus zum Verkauf €390.000 250 m²
Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1500. Die charakteristischen Merkmale des Baujahrs spiegeln den Charme des Stadthauses wider. Die Immobilie wird inklusive der Baugenehmigung und den bereits genehmigten Subventionszusagen veräußert. Die Baugenehmigung ist beantragt, es fehlt lediglich noch das Statement der Denkmalbehörde. Ein Sanierungsvertrag liegt ebenfalls vor und der KfW Denkmal ist erfüllt. Dadurch ergeben sich hohe steuerliche Vorteile. Insgesamt besteht die Möglichkeit 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und einer Nutzfläche von ca. 50 m² zu realisieren. Es ist angestrebt, dass das Haus bis Ende des Jahres leer steht, es kann aber nichtsdestotrotz gern besichtigt werden. Abgerundet wird dieses Projekt mit zwei genehmigten Stellplätzen vor der Immobilie.
Diese Immobilie befindet sich zentral inmitten der Markgröniger Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten. Ein S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls für die Zukunft bereits geplant. Der Supermarkt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Markgröningen ist eine kleine sympathische Fachwerkstadt im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nordwestlich von Stuttgart und nahe an der Autobahn Stuttgart-Heilbronn gelegen. Der Ort verfügt über rund 6.000 Einwohner und bietet alles, was für den alltäglichen Gebrauch benötigt wird. Die angrenzenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Die nahegelegene Stadt Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher derzeitiger Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
