Haus zum Verkauf €125.000
91593 Bayern - Burgbernheim

Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte stammt ursprünglich aus dem Jahr 1865 und wurde im Jahr 1966 kernsaniert. Sie liegt in Burgbernheim, einer kleinen Stadt im Landkreis Neustadt an der Aisch, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Schule.

Mit einer Grundstücksgröße von 244 m² ist der Garten überschaubar und pflegeleicht. Sie können sich hier Ihre kleine grüne Oase schaffen.
Für Ihren Fuhrpark ist ein Carport vorhanden.

Im Erdgeschoss finden Sie ein separates Gäste-WC, ein Bad, Küche sowie 3 Zimmer. Da es sich bei den meisten Räume um sogenannte "gefangene Räume" handelt, bietet sich hier eine Neuaufteilung der Räumlichkeiten an. Somit wäre nach Renovierungsarbeiten ein offenes Raumkonzept im Erdgeschoss möglich.
Im Dachgeschoss sind im Moment 3 Räume vorhanden. Auch hier könnte sich durch eine bauliche Maßnahme die Nutzung der Räume optimieren.
Es ist ein kleiner Keller mit einer sehr niedrigen Raumhöhe vorhanden. Hier ist die Heizung untergebracht und es besteht noch die Möglichkeit der Unterbringung einer Werkstatt. Die Heizung ist bereits auf Gas umgestellt, der Tank hierfür ist im Garten untergebracht. Die alten Heizöltanks sind noch vorhanden, aber bereits gereinigt und geöffnet. Sie müssen nur noch ausgeräumt werden.
Es besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen, der Anschluss hierfür ist bereits im Haus.

Das Dach wurde bereits 2010 erneuert.

Im gesamten Haus sind die Zimmer mit einer Raumhöhe von 2,01m bis 2,10 m sehr niedrig.

Dieses Anwesen wartet auf einen Eigentümer, der seine eigenen Ideen umsetzen und dem Haus seinen eigenen Charme verleihen möchte.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 244 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.11.2020
Gültig bis: 2030-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1865
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/044-044/0203