Freiraum, Licht, Familienreich... Hier finden Mama, Papa, Oma, Opa und alle Kinder Ihren Platz, denn wir bieten Ihnen hier ein großzügiges 2-Familienhaus in netter Wohnumgebung von Oberhausen Alstaden an. Das Haus wurde 1998 erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 325qm, aufgeteilt in zwei Wohnungen. Die Haupteinheit hat eine Wohnfläche von 240 qm verteilt auf 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Das großzügig geschnittene Entree bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten, der lichtdurchflutete Erdgeschossbereich lässt durch seine vielen bodentiefen Fenstern Herzen höher schlagen, die offen gestaltene Küche und der angrenzende Essbereich, verspricht gemütliche kulinarische Abende und der Koch hat von der Küche aus seine Freunde und Bekannten im Visier. Zwei Stufen tiefer im EG Bereich, befindet sich der ebenfalls offen gehaltene Wohnbereich mit Blick auf dem nicht einsehbaren Garten. Der exklusive Kamin beschmückt die kalten Abende mit angenehmer Wärme und sorgt garantiert für nette Ambiente. Das Gäste WC, ein Schlaf-/Arbeitszimmer, das Hauptbad, sowie ein kleiner Abstellraum bzw. Garderobe runden das räumliche Angebot im EG Bereich der Haupteinheit ab. Das OG der Haupteinheit bietet Ihnen 2 Räumlichkeiten an. Ein Kinderzimmer, sowie das Elternzimmer mit en suite Dusche / WC. Genießen Sie hier auf Ihrem Balkon das Vögelzwitschern am frühen Morgen. Abschließend befindet sich im DG der Haupteinheit ein weiteres Zimmer, welches zuletzt als Arbeitszimmer / Gästezimmer genutzt wurde. Sollte das räumliche Angebot in der Haupteinheit Ihnen nicht reichen, können Sie mit wenigen Handgriffen im DG einen weiteren Raum aus der Einliegerwohnung mit in die Haupteinheit integrieren. Die Einliegerwohnung mit ihrem separeten Eingang, durch das Treppenhaus (der Turm), verfügt 3 großzügige Räumlichkeiten auf 2 Ebenen und streckt sich auf ca. 85 qm. Der einladende Wohn-/Essbereich ist mit Fliesenboden versehen und lichtdurchflutet. Die Küche ist zwar räumlich getrennt, aber dennoch offen gehalten. Das Gäste WC rundet das räumliche Angebot im unteren Geschoss (OG) der Einliegerwohnung ab. Durch die Holzwendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss (DG), hier befinden sich zwar großräumige Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad. Nun zur Kelleretage: Auch hier haben Sie reichlich Platz! Hier befinden sich insgesamt 5 Räume, u.a. Wasch- und Trockraum, Hobby-/Fitnessraum und diverse Abstellmöglichkeiten. Der gesamte Kellerraum ist beheizbar und ist gepflegt eingerichtet, sodass auch hier Arbeits-/Gästezimmer entstehen könnten. Auch der Garten hat eine ordentliche Größe und lässt keine Wünsche offen.
Die Immobilie besticht nicht nur durch moderne, großzügige Grundrissgestaltung, nein hier wurden durchweg nur hochwertige Materialien in hervorragender Art und Weise aufeinander abgestimmt, verbaut. Das hier der Bauherr selbst mit äußerster Genauigkeit die Bauphase begleitet hat, spiegelt sich in der gesamten Immobilie in jedem Detail wider. Hier noch ein paar wichtige Eckdaten: - EG durchgehend mit Granitböden und hochwertigem ital. Marmor verlegt - Bis auf das Arbeitszimmer im DG der Haupteinheit und die beiden Räumlichkeiten der Einliegerwohnung sind die Böden mit Fliesen ausgestattet. - Exklusive Küche in hochwertiger Ausstattung - 50 qm große Terrasse, gepflegt angelegter Garten mit Springbrunnen - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und im gesamten Haus mit Rolladen - Hochwertige Treppenanlage aus dem Hause "Kenngott" - Eine Vielzahl der Einrichtungen im Haus, können nach Absprache und gegen einen kleinen Aufpreis übernommen werden.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhausen Alstaden West. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, FitnessCenter, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufobahn A3, A42 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Auch die großen Einkaufszentren CentrO und BerO sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine Innenbesichtigung ist hier sicherlich notwendig, um sich von der nicht so oft vorkommenden Qualität ein Bild machen zu können. Zum Kaufpreis müssten folgende Einrichtungsgegenstände zum Preis von 18.900 € (VB) übernommen werden: die Küche und diverse auf Maß gefertigte Kleider-/ und Badezimmerschränke. * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere interessante Immobilienangebote unter: www.firsthome.immobilien Wir haben bei Facebook sogar eine Gruppe für aktuelle Immobilienangebote. Hier stellen wir alle Immobilien ein, bevor sie auf die großen Immobilienportale gehen. Werden Sie Mitglied dieser Gruppe und erhalten Sie unsere Immobilienangeobte vor allen anderen: https://www.facebook.com/groups/firsthomeimmobilienangebote Instagram: https://www.instagram.com/firsthomegmbh/ Google+: https://plus.google.com/u/0/b/105194235584855569163/+FirstHomeGmbHDuisburg Xing: https://www.xing.com/xbp/pages/first-home-gmbh