1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900
67292 Rheinland-Pfalz - Kirchheimbolanden

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses und ist in einem ansprechenden Apartmentstil geschnitten. Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in eine Eingangsdiele mit offenem Zugang zu einem geräumigen Wohn-/Essens- und Schlafbereich. Hier befindet sich hinter einem Mauervorsprung auch der Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse, deren Nutzung zum Sondereigentum gehört. Der Wohn-/Schlafbereich ist freundlich gestaltet mit hellen Wänden und Fliesen sowie bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separater Abstellraum vervollständigen diese Wohneinheit. Einen weiteren Abstellraum gibt es außerhalb der Wohnung unter der Treppe. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zu Verfügung. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Weiter Informationen wie, Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-kirchheimbolanden-kaufen-20cp482/

Ausstattung:
1997 Baujahr Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Reihenhausbebauung
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
nicht unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1-Zimmer-Appartement [EG]
2002 Gas-Zentralheizung
2017/18 Heizleitungen erneuert
1997/98 Fenster Kunststoff 2fach verglast
2020 Bodenbelag teilweise erneuert, Fliesen weiß
Tageslicht-Duschbad
Abstellraum in der Wohnung
Abstellraum außerhalb der Wohnung (unter der Treppe)
Sondernutzung Terrasse
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Wasch-Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Stellplatz im Freien

geplante Sanierungen:
2021 Fassade größtenteils aus angesparter Rücklage

Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2021 pro Monat:
umlagefähige Kosten 49,30 €
nicht umlagefähige Kosten 38,80 €
Rücklage pro Monat 26,60 €

zu erzielende Kaltmiete ca. 300 €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2.500 € inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Kirchheimbolanden ist eine Kreisstadt mit über 8000 Einwohnern und liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges. Historische Gebäude sowie eine gut erhaltene Stadtmauer verleihen dem Ort einen geschichtsträchtigen Charme und die gemütliche Altstadt lädt mit Gaststuben, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen ein. In Kirchheimbolanden haben Sie eine große Auswahl an allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Versorgung bezüglich Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Sportvereine, das Hallen- und Freibad bieten ideale Voraussetzungen zur Freizeitgestaltung. Vor Ort finden Sie auch das Kreiskrankenhaus sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Die Großstädte Mainz, Kaiserslautern, Koblenz und Ludwigshafen/Mannheim sind durch die direkten Autobahnanschlüsse (A 63 und A 61) ideal erreichbar.

www.kirchheimbolanden.de

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-11-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20-CP-482