Haus zum Verkauf €2.490.000 514 m²
70190 Stuttgart, Ostheim

Zum Verkauf kommt ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten im Stuttgarter Osten. Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der über einen Steg erreicht wird. Die Wohnungen bieten teilweise eine herrliche Aussicht. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 98 m², vermietet seit 01.06.1977, Miete: 402,00 € zzgl. NK 1.Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit 136 m², Balkon, vermietet seit 01.01.1980, Miete: 590,00 € zzgl. NK 2.Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit 142 m², Einbauküche, Balkon, Garten, Garage, Hofeinfahrt, vermietet seit 15.05.2020, Miete: 1800,00 € + Garage 150,00 € zzgl. NK 3. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit 138 m², Balkon, vermietet seit 01.11.2019, Miete: 1700,00 € zzgl. NK Dach: nach behördlicher Genehmigung ausbaufähig mit ca. 65 m², lt. Aussage vom Architekten Wohnfläche gesamt: ca. 514 m² Monatliche Mieteinnahmen: 4.642,00 €

Das Mehrfamilienhaus befindet sich oberhalb des Karl-Olga-Krankenhauses in guter und ruhiger Wohnumgebung von Stuttgart-Ost. Die Stadtbahn-Haltestelle Stöckach (U1, U2, U4, U9, U14) ist 8 Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt nur 9 Minuten. Zu Fuß erreicht man die Innenstadt bequem über den Schlossgarten in ca. 20 Minuten. Zur Autobahn und zum Flughafen Stuttgart benötigt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung.