4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 130 m²
86673 Bergheim

Provisionsfrei!

Geschoss: 3

2 Stellplätze

Kaufpreis inklusive Garage und Stellplatz!, 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Wohnung Nr. 7!

Bei diesem 0bjekt handelt es sich um die Wohnung im DG in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Zu jeder Wohnung gehören eine Einzelgarage (Größe ca.17,37m²) und ein Stellplatz im Freien (sind im Kaufpreis bereits enthalten!)

Aufgrund der verwendeten Baumaterialien und der Heizanlage wird ein Effizienzhaus KfW 55 erreicht.
Das bedeutet, dass Sie entsprechende Förderungen, bzw Zuschüsse beantragen können.

Baubeginn war im August 2020!

Somit haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung
im Innenbereich noch eigene Ideen und Vorschläge einzubringen.

Im Haus wird jede Wohnung auf Wunsch barrierefrei gestaltet.
Das Objekt ist mit Aufzug vom Keller bis ins DG ausgestattet.

Jede Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und neuester Technik ausgestattet.

- Der Käufer hat die Möglichkeit, sich Fliesen für das Bad bis zu einem Preis von
50,00 €/m²,
auszusuchen
- hochwertige Fußböden (den Belag sucht der Käufer selbst aus, bis 50,00 €/m²)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
- hochwertige Elektroausstattung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein ideales Raumklima
- Aufzug
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, bzw. eine Terrasse (wird bei der
Wohnflächenberechnung zur Hälfte angerechnet)

Außerdem gibt es eine Hausverwaltung für die Eigentumswohnungen und einen Hausmeisterservice!

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Anbieters, für die wir keine Haftung übernehmen!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 165,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00

86673 Bergheim

Bergheim liegt ca. 14 km westlich von Ingolstadt.
Bis zum Haupttor der Fa. AUDI sind es etwa 15 km.
Nach Neuburg/Donau sind es ca. 7 km.

Als Einkaufsmöglichkeit gibt es in Bergheim einen
Dorfladen mit Bäcker, Wurstwaren und einem Getränkemarkt.
Im Ort direkt gibt es noch eine Raiffeisenbank.

In Bergheim ist ein Regelkindergarten und im vier km entfernten Ortsteil Unterstall gibt es noch einen Waldkindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in Neuburg/Donau oder in Ingolstadt.

In und um Bergheim gibt es diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Fußball, Minigolf,
sehr erfolgreiche Schützenvereine, Radwanderwege und sportliche Betätigung am Wasser wie z. B. angeln (für Berechtigte) hierzu bieten sich einige Badeseen und die Donau an.