Haus zum Verkauf €305.000 127 m²
45356 Essen, Gerschede

Diese im Jahr 1938 erbaute und als Zweifamilienhaus konzipierte Doppelhaushälfte bietet dem neuen Eigentümer vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: Hier können zwei Generationen unter einem Dach in komplett getrennten Wohneinheiten leben. Als Kapitalanlage oder zur gemischten Nutzung (Selbstnutzung der einen und Vermietung der anderen Wohnung) ist diese Immobilie ebenfalls interessant. Durch Zusammenlegung der einzelnen Wohneinheiten entsteht ein großzügiges Einfamilienhaus. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rd. 62 qm, im Obergeschoss knapp 66 qm und das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein WC. Im Hof befinden sich 3 Garagen, die im Kaufpreis enthalten sind. Der ebenerdige, großzügige und komplett eingefriedete Garten lässt keine Wünsche offen: Hier kann man sich seinen individuellen Gartentraum erfüllen, denn man hat jede Menge Platz zum Spielen und Gärtnern oder man realisiert seinen Traum von einem eigenen Swimmingpool und schafft sich so seine eigene Oase zur Entspannung vom Alltag . . . Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und steht dem zukünftigen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.

Die Ausstattung ist baujahrestypisch einfach gehalten und in vielen Bereichen modernisierungsbedürftig. Daher bietet sich die Chance, eine Immobilie mit viel Potential nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die Heizungsanlage wurde 2002 neu installiert und regelmäßig gewartet.

Gerschede -im Nordwesten von Essen gelegen und zum Stadtbezirk Borbeck gehörend- ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Grünanlagen geprägt. Mit 7783 Einwohnern ist Gerschede der kleinste Stadtteil im Stadtbezirk IV und nur wenige Minuten vom Borbecker Stadtkern entfernt.

Alle Angaben zur Immobilie basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache! Bitte schicken Sie Ihre Anfrage per Mail mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten.