3-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 86 m²
96135 Stegaurach

1.200,00 €

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

- Wohn- und Schlafräume Laminatboden
- Küche, Bad und Diele heller Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche
- großer Südbalkon
- geräumiger abgeschlossener Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)

In einem 1994 erbauten 4-Familienhaus wird zum 01.01.2021 eine gepflegte Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss) frei. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht
- im Dachgeschoss: aus dem großzügigen und hellen Wohn-/Esszimmer, der praktischen Küche (mit Einbauküche), dem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss und der Diele,
- im ausgebauten Spitzboden: aus einem geräumigen Raum mit ca. 18 m² Wohnfläche und einem Duschbad/WC mit Fenster.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden, Küche, Diele und Bäder sind mit einem hellen Fliesenboden versehen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist, außerdem ein geräumiger abgeschlossener Kellerraum und eine Garage.

Je ein Fahrrad- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die Hausordnung wird extern durchgeführt und ist in den Nebenkosten enthalten, ebenso wie die Gebühren für den Kabelanschluss. Lediglich das Schneeräumen erfolgt im Wechsel.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,00 EUR, inkl. Garage (40,00 EUR), zzgl. 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung, inkl. Heizung und Kabelgebühren, zzgl. Strom.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 10,00 m²

96135 Stegaurach

Die Wohnung befindet sich in Waizendorf, einem Ortsteil von Stegaurach, in einem ruhig gelegenen Wohngebiet.

Stegaurach ist eine beliebte "Wohngemeinde" im südwestlichen Landkreis von Bamberg und zählt mit allen Ortsteilen ca. 7.400 Einwohner. Sie liegt nur 5 km von Bamberg entfernt und ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden (Stadtbusbereich). Das Klinikum ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist überzeugend; es gibt Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Ärzte und Apotheken, Post und Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Hotels. Auch für Erholung und Freizeitgestaltung sind entsprechende Einrichtungen vorhanden.