Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 702 m²
97828 Marktheidenfeld

Baujahr: 1972

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Das zweistöckige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Es verfügt über tolle Specials wie einen großen Außenpool, der über eine elektronisch gesteuerte Solaranlage erwärmt wird, einen offenen Wintergarten und einer großzügigen Terrasse mit angebautem Außenkamin (Grill). Die 1,80 m hohe Mauer um das Anwesen herum sorgt für ausreichend Privatsphäre.

Auch im Haus geht es im Untergeschoss mit einem Saunabereich für erholsame und entspannte Tage weiter. Ausgestattet ist dieser Raum zusätzlich mit einer Dusche und einem Whirlpool.

Für kuschelige und warme Wintertage sorgt eine Fußbodenheizung im Dielenbereich sowie in der Wohnhalle. Außerdem verfügt das Wohnzimmer noch über einen offenen Kamin.
Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

Über die offene Treppe im Wohnraum gelangt man über die Galerie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Bäder, sowie aktuell über einen begehbaren Kleiderschrank, der wieder in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden kann.

Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze im Freien, aber auch eine Doppelgarage, die über einen direkten Zugang ins Haus verfügt.

Sanierungen fanden verteilt über die Jahre 2005 bis 2011 statt. Die Bäder wurden komplett neu gefliest und mit Produkten von Philipp Starck ausgestattet.
Die Fassade des Hauses wurde neu verputzt.
Der Brenner für die Heizung wurde 2005 erneuert.
2011 wurde das Dach mit einer zusätzlichen Wärmeisolierung komplett neu eingedeckt.
Leitungen, Fenster und auch die Elektrik sind aus dem Jahr 1972.
Der Anbau des Schlafzimmers im Obergeschoss mit Balkon wurde 1984 vorgenommen.
Die Heizung ist von 1992.
Die Überdachung und die Terrasse wurden 1994 erneuert.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

97828 Marktheidenfeld

Marktheidenfeld ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und liegt am Mainviereck an der Ostseite des Spessarts.

Die B3 Nürnberg-Frankfurt verläuft in Ost-West-Richtung und schneidet die in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Staatsstraßen im Stadtteil Altfeld, wobei die B8 als Autobahnzubringer dient.
Kindergärten, sowie Grundschule, Volksschule, Realschule und ein Gymnasium sind in Marktheidenfeld ebenfalls vorhanden. Der Ort verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe gibt es Ärzte und ein Krankenhaus.

Das Haus liegt am Rand eines reinen Wohngebietes. Der Main ist in wenigen Gehminuten für entspannte Abendspaziergänge zu Fuß zu erreichen.