4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €930.000 119 m²
69115 Heidelberg (Weststadt)

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 3

Das gesamte Anwesen wurde saniert. Dabei überzeugt das Objekt mit einer überaus hochwertigen Ausstattung, u.a. hochwertiger Holzdielenboden, neue Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Erneuerung der gesamten Haustechnik (Wasser, Abwasser, Heizungsleitungen und Elektrik), neue Fernwärmestation, die Klingel- und Gegensprechanlage wird mit einer Videofunktion ausgestattet, neue Badkeramiken, Armaturen von Grohe u. v. m.

Eine ausführliche Baubeschreibung lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.

Die Weststadt ist einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs, bebaut mit stolzen Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, Ende des 19.Jahrhunderts. Das einmalige Ensemble der Weststadt ist als Gesamtanlage geschützt. Gleichzeitig ist der Stadtteil geprägt durch die attraktive Vielfalt an Geschäften, Gastronomie mit kurzen Wegen in die Altstadt, zum Bahnhof, zur Universität und in die umgebende Natur. Die Kaiserstrasse ist eine zentrale aber ruhige, begrünte Wohnstrasse, geprägt durch individuell gestaltete, historische Gebäude.
Das Grundstück ist mit einem gründerzeitlichen Vorderhaus - Kellergeschoss, 4 Vollgeschosse, Dachgeschoss, bebaut. Das Haus ist als Kulturdenkmal eingestuft und befindet sich bzgl. der Grundsubstanz-Gründung, Wände, Decken, Dachstuhl in ordentlichem/ gutem Erhaltungszustand. Das Haus wird gem. der gültigen Baugenehmigung denkmalgerecht saniert. Die Wohnungen werden durch Balkone ergänzt, die Grundrisse werden an heutige Anforderungen angepasst. Die Ausstattung ist hochwertig.
Die Wohnung befindet sich im 3.+4. Obergeschoss (WE 6).
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Flur mit Garderobe, der direkt in den großzügigen Koch- und Essbereich führt. Vom Koch-Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der sich auf dieser Etage befindet.Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, das sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet. Die wohnungsinterne Treppe bringt Sie in das 4. Obergeschoss = Dachgeschoss. In diesem Stockwerk stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Vefügung, die beiden Zimmer (2+3) , die nach Süden hin ausgerichtet sind, haben neue Dachgauben erhalten.. Das gegenüberliegende Zimmer hat einen direkten Zugang zur kleinen Loggia. Weiterhin befinden sich noch ein kleines Duschbad und ein Tageslichtbad, mit Dusche, Badewanne, Toilett und 2 Waschbecken. Auf der Halbetage befindet sich der Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohung

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

69115 Heidelberg (Weststadt)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Heidelberger Weststadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in fußläufig zu erreichen.