Haus zum Verkauf €969.000 155 m²
85305 Jetzendorf, Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)

Es entsteht eine Doppelhaushälfte in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-Ausrichtung. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Es handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der Baugenehmigungserteilung. Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Auch das Raumkonzept ist erweiterbar. Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K und 42,5 cm Wandstärke, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten. KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien. Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich in der ersten Energie-Plus-Haussiedlung Deutschlands, für die wir im Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau ausgezeichnet wurden. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.wr-planprojekt.de WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 / 3046081

Bereits im Kaufpreis enthalten: * Baugrundstück * Abriss Altbestand * Belagsfertiger Wohnkeller mit Thermodämmung KfW 40, druckwasserdicht * Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40 * MultiTec Wandsystem mit besten Dämmwerten * 3-Scheiben-Thermoverglasung * Elektrische Alu-Rollläden * Thermodach * Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard * Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann * Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung * Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima * TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum * Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer * Blower-Door-Test * Fertigung in Süddeutschland * Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Sto, Hansgrohe, Geberit und viele mehr. Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen „grünen“ Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren. Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-PlanProjekt GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus. Büro: 08137 / 3046081

Ihr wunderschönes, hochwertiges Eigenheim entsteht in Jetzendorf in sehr guter ruhiger Lage in einem Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Edeka sowie Bank und Postagentur sind fußläufig erreichbar. In Jetzendorf gibt es einen Allgemeinmediziner, Grundschule, Zahnarzt, Apotheke, Wirtschaft, sowie mehrere physiotherapeutische Einrichtungen. Das Kinderhaus Regenbogen ist nur ein Katzensprung entfernt und bietet berufstätigen Eltern von Kleinkindern und Kindern eine Betreuung von 7 Uhr –17 Uhr an, ein weiterer Kindergarten befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Die S-Bahn oder den Zug erreichen Sie im ca. 9 Autominuten entfernten Petershausen, die A9 ist in ca. 15 Minuten über die Anschlussstelle Allershausen erreichbar. Ebenso über Dasing die A8. Schulen wie Gymnasium, Mittelschule oder Realschule erreichen Ihre Kinder mit dem Bus in Pfaffenhofen, Schrobenhausen und Reichertshausen. Auch das vielseitige Sport- und Freizeitangebot der Gemeinde Jetzendorf lässt bei Jung und Alt keine Wünsche offen. Jetzendorf liegt inmitten der reizvollen Landschaft zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Das Baumhaushotel und das Schloss in Jetzendorf bieten außergewöhnliche Übernachtungsmöglichkeiten, der bekannte Waldkletterpark bietet 12 verschiedene Kletterparcours. Ein lebendiger Ort, in dem man gerne lebt!

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden. Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen. Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittelberatung! Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers. KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten. Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen.