Haus zum Verkauf €2.625.000 683 m²
85667 Oberpframmern, Ebersberg (Kreis)

- 2 Mehrfamilienhäuser mit gesamt 8 Wohneinheiten - Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten 465 m² Nettomietfläche, Baujahr 1913, Erweiterung 1972, Grundstücksfläche 675 m² 2 Einzelgaragen und 4 Kfz-Stellplätze - Ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten 218 m² Nettomietfläche, Baujahr 1972, Grundstücksfläche 1121 m², davon 560,59 / 1000 MEA am Grundstück Tiefgarage Neubau mit 6 Stellplätzen mit direktem Zugang zum Wohnhaus und weitere 3 Kfz-Stellplätze in Bauphase - Eine große Wohneinheit mit ca. 228 m² wird aktuell mietfrei - Die Miete kann in weiteren 4 Einheiten angehoben werden - Die Tiefgarage ist ein Neubau, diese ist noch nicht vermietet - Zusammenfassend beträgt die jährliche Nettomiete derzeit € 65.286,-, ist jedoch kurzfristig steigerungsfähig auf € 86.250,- - Die beiden Objekte stammen aus langjährigem Privatbesitz und befinden sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand - Fast alle Wohnungen mit Balkonen und / oder Terrassen - Gaszentralheizungen in beiden Häusern - Gute Vermietbarkeit

- Moderne Umlandgemeinde im Wirtschaftsraum München mit durchdachter Entwicklungspolitik - Hervorragende Infrastruktur - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und vieles mehr im Ort - In 30 Minuten zum Stadtzentrum München über Putzbrunn oder über A 99 / A 8 - In 60 Minuten mit dem ÖPNV bis zum Münchner Hauptbahnhof - Sehr beliebte Lage im Südosten von München in Richtung Voralpen sowie zu den Naherholungsgebieten und Ausflugszielen

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