3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 87 m²
90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

3,57 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

frei ab Februar/ März 2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

- Fernwärme
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster (teilweise mit Fliegengittern)
- Solar für Warmwassererwärmung
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie elektrischer Fußbodentemperierung
- zusätzliches Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden
- Balkon mit Markise
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld 311 € incl. Heizung und Rücklagen

Die Wohnanlage ist geschmackvoll angelegt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Über das repräsentative Treppenhaus mit Granit gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt zu Ihrem neuen Domizil. Die Wohnung hat einen gelungenen Grundriss und wird Sie begeistern. Über den zentralen Flur kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche incl. hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Auf dem schönen West-Balkon können Sie entspannen und sonnige Stunden bis in den Abend genießen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und ist raumhoch gefliest. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Alle Zimmer, bis auf Bad, Küche und Flur, sind mit Laminatböden ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab und lassen keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sonnigen, wunderschönen Wohnung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Röthenbach b. Schweinau in einem Neubaugebiet. Vorort wurde in den letzten Jahren eine gute Infrastruktur geschaffen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie z. B. den Bus können Sie bequem zu Fuß erreichen. U-Bahn (ca. 400 Meter) und S-Bahn befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten (REZ, Supermarkt, Bäcker, Metzger), Schule, Kindergarten usw. in der Nähe.