Haus zum Verkauf €265.000 879 m²
92694 Etzenricht

3,57% inkl. MWST aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1960
frei ab sofort

4 Stellplätze

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

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+ Erneuerung Dacheindeckung 2018
+ Ölniedertemperaturkessel 2002
+ Erdgasanschluss im Keller bereits vorhanden
+ großes Carport 1997
+ Anbau Wintergarten 1994
+ Erweiterung Dachterrasse 2007

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Das interessante Wohnhaus mit 2 abgetrennten Wohneinheiten wurde 1960 auf einem einem 879 m² großen rechteckigen Grundstück errichtet. Es liegt am Ortsrand von Etzenricht.

Vom Wintergarten an der Nordseite des Hauses blickt man in einen Naturgarten mit einer gemütlichen Laube und einem netten, kleinen Gartenhäuschen.
Eine großzügige Dachterrasse im Osten des Wohnhauses bietet vielfältige Möglichkeiten einer eventuellen Wohnraumerweiterung.
Das Grundstück hat im hinteren Bereich eine weitere Zufahrt . Ein komplett befestigter Hof bietet die Möglichkeit seine Fahrzeuge in einem Doppelcarport zu parken.

Im Erdgeschoss finden wir eine abgeschlossene 84 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, eine Küche sowie Bad mit WC vor.
Ein im Jahr 1994 nachträglich an das Wohnzimmer angebauter Wintergarten schafft einen zusätzlichen gemütlichen Wohnraum.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss weist eine Größe von ca. 78 m² auf.
Ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Abstellraum, eine Küche, ein WC und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse bilden eine abgeschlossene Wohneinheit.

Ein Lagerraum und eine Garage unterhalb der Dachterrasse sorgen für zusätzlich Stellmöglichkeiten.
Das Haus ist komplett unterkellert.

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- kurzfristig verfügbar

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MWST aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Bei einer Beurkundung des Kaufvertrages vor 31.12.2020 wird die MWST-Senkung auf 16 % berücksichtigt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

92694 Etzenricht

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Etzenricht ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab.

Etzenricht und Weiherhammer bilden einen gewichtigen Industriestandort. Die unmittelbare Nähe zu Weiden, eine Vielzahl an größeren und kleineren Industrie- und Handwerksbetrieben bieten zahlreiche Arbeitsplätze.
In der näheren Umgebung finden Sie einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, mehrere Lebensmittelmärkte und Restaurants vor.

Anfahrt aus Richtung Regensburg oder Hof
Die Autobahn A 93 bis zur Anschlussstelle "Weiden Süd, Etzenricht". Von dort abbiegen in Richtung Amberg, Hirschau. Nach ca.4 km liegt rechterhand die Gemeinde Etzenricht direkt an der Staatsstraße ST 2238.

Anfahrt aus Richtung Nürnberg
Über die Autobahn A 6 bis zur Ausfahrt "Amberg West". Von dort in Richtung Amberg, Hirschau. In Hirschau auf die Staatsstraße ST 2238 in Richtung Weiden abbiegen. Nach ca. 14 km liegt links der Staatsstraße die Gemeinde Etzenricht.

Mit der Bahn
Bahnstrecke Nürnberg - Weiden/Opf. bis Bahnhof Etzenricht