2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
71272 Baden-Württemberg - Renningen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2087610?accessKey=5f8d +++

Modernität, Offenheit und viel Licht: Diese Vorzüge werden Paare oder Singles in dieser 2-Zimmer-Maisonettewohnung finden. Die knapp 70 m² große, gepflegte Wohnung mit Haus-im-Haus-Flair hat eine Vielzahl von Argumenten zu bieten: Sei es das Smarthome-System von “Bosch” aus dem Jahr 2017, der großzügige Balkon, die angenehme Fußbodenheizung oder der Tiefgaragenstellplatz - ein Objekt für hohe Ansprüche.

Die helle, überaus offene untere Wohnungsebene in der 3. Etage eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses empfängt Sie u.a. mit dem freundlichen Wohnzimmer, das mit einem modernen Kaminofen ausgestattet ist. Hieran schließt sich die Küche inklusive geschmackvoller Einbauküche, deren blaue Unterbauleuchten für ein besonderes Flair sorgen. Im Badezimmer können Sie frei zwischen einer Dusche und einer Badewanne entscheiden. Die obere Wohnungsebene beherbergt schließlich das gemütliche Schlafzimmer, das mit einer praktischen Ankleide verbunden ist.

Zum Angebot gehören schlussendlich isolierverglaste Fenster mit Rollläden und Jalousien, ein Abteil im Keller des Hauses (samt Fahrrad- und Waschraum) sowie ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 227 €, von denen im Fall einer Vermietung 120 € umlegbar sind.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027445

Ausstattung:
+ Moderne, offen geschnittene Maisonettewohnung
+ Smarthome-System von “Bosch” (2017)
+ Großzügiger Balkon
+ Kaminofen
+ Küche mit moderner Einbauküche
+ Schlafzimmer mit Ankleide
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.744,24 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 69,44 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Malmsheim in Renningen, einer Stadt in Baden-Württemberg, welche zum Landkreis Böblingen gehört. Sie liegt nur ca. 30 Fahrminuten westlich von Stuttgart zwischen Leonberg und Weil. Die Stadt Renningen hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einer modernen und lebendigen Kleinstadt entwickelt, in der rund 17.000 Bürgerinnen und Bürger ihre Heimat haben.

Das Stadtbild ist geprägt von Fachwerkhäusern und historischen Bauwerken im Kern sowie von modernen Häusern und Wohnsiedlungen, die sich in der gesamten Stadt verteilen. Innerhalb von ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto mehrere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Postfilialen und eine Apotheke. Alle wichtigen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein vielseitiges Kulturprogramm sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur Familienfreundlichkeit der Stadt bei. Eine große Auswahl an Vereinen und Organisationen bereichert ein lebendiges Gemeinwesen durch eine breite Angebotspalette für alle Generationen. Gepflegte Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung rund um Renningen ein.

In etwa 10 Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof Malmsheim, der Sie direkt an den S-Bahnverkehr der Stadt Stuttgart anbindet. An das überregionale Straßenverkehrsnetz ist Renningen durch die Bundesstraße 295 angeschlossen und die Stadt verfügt zudem über ein gutes Netzwerk des öffentlichen Nahverkehrs. In komfortabler Reichweite verkehren die B295 und B464 und das Stuttgarter Stadtzentrum ist über die A8 schnell erreicht.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 455f338bf2