Haus zum Verkauf €389.000
45891 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Ausstattung:
• Die Doppelhaushälfte wurde 1953 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Keller.
• Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
• Es verfügt über ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist die große Terrasse mit Blick auf das ca. 440 Quadratmeter große Grundstück.
• Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Auslegeware verlegt.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.
• Das Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.593,33 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 440 m²

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Erle.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 226 und Autobahn 2.

• Anbindung ÖPNV:
Tram | Friesenstr. | ca. 4 Minuten entfernt

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 227.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.09.2020
Gültig bis: 2030-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OE9RR6F5