3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.250 65 m²
85716 Unterschleißheim, München (Kreis)

Diese sonnige 3-Zi.-Terrassenwohnung befindet sich im 2. OG in einer ruhigen und grünen Wohnanlage, die im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Stockwerke verfügen über einen überdachten Laubengang. Da sich diese Wohnung am Ende des Laubengangs befindet, gibt es nur einen direkten Nachbarn und keinen Durchgangsverkehr. Der Wohnbereich erstreckt sich auf insgesamt ca. 65,00 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer bzw. Büro, dem Badezimmer mit Badewanne, sowie der Küche. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Südwest-Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht und durch die angenehme Tiefe viel Platz für Erholung bietet. Uneinsehbar und nahezu ungestört genießen Sie von hier den herrlichen Blick ins Grüne. Eine große Markise spendet im Sommer ausreichend Schatten. Aufgrund der großen Fensterfronten haben Sie, neben dem traumhaften Blick ins Grüne, eine optimale Belichtung in der Wohnung. Zum Angebot gehören außerdem ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (komplett saniert) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern diverse Gemeinschaftsräume wie Hobbyraum und Fahrradraum etc. zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Objekt bei einer Besichtigung! Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die Wohnanlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 72 Wohneinheiten und jeweils einer Tiefgarage. Die Wohnanlage und das Gemeinschaftseigentum sind sehr gepflegt und wurden fortlaufend instand gehalten. Komplettsanierung der beiden Tiefgaragen 2019, Fassadenanstrich 2015, Sanierung der Dächer 2012 und Erneuerung der Heizung 2010. Alle Highlights auf einen Blick: - Zentrale Lage in Unterschleißheim, 500 m zur S-Bahn S1 Unterschleißheim/Freising - Flughafen München - Parkähnlich angelegte Außenanlagen, ruhig und grün - 3-Zimmer, Wohnfläche ca. 65 m², 2. OG (kein Aufzug), - Uneinsehbare Südwest-Terrasse mit Markise mit Blick ins Grüne - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit zwei Terrassenzugängen - Badezimmer mit Wanne - Küche mit Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftsräume mit Wasch- u. Trockenraum, Hobbyraum, Fahrradraum - Klassisches Kellerabteil - Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten)

Unterschleißheim befindet sich ca. 17 km nördlich von München, 2 km von Oberschleißheim und etwa 23 km südlich von Freising. Als Teil der Metropolregion München Nord, eingebettet zwischen Isar und Amper, ist Unterschleißheim ein gefragter Wohnort, in dem es sich gleichermaßen leben und arbeiten lässt. Mit knapp 30.000 Einwohnern ist Unterschleißheim die größte Gemeinde im Landkreis München. Die Gemeinde bietet alles, was eine moderne Stadt ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés, Badeseen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm machen die junge Stadt zu einem attraktiven und beliebten Wohnort. Auch viele namhafte Firmen und Unternehmen von Weltruf haben hier ihren Standort gewählt. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt. Über die Autobahn erreichen Sie in kürzester Zeit den Münchner Flughafen. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich in Unterschleißheim perfekt kombinieren. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim der Flughafenlinie S1 ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der B13 sowie auf der A92 und A99 und somit optimal angebunden. Der Flughafen München ist über die A92 ca. 20 km entfernt oder mit der S1 ab Unterschleißheim in 16 Minuten erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie der nahe liegende Valentinspark, der Hollerner See und der Berglwald. Entfernungen vom Verkaufsobjekt: - Im Umkreis von ca. 500 m sämtliche Einkaufsmöglichkeiten - Direkt vor der Haustür die Bushaltestelle Münchner Ring der Linien 218 (Lohhof Nord) und 291 (Dachauer Bhf.) - ca. 500 m zur S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim, Fahrzeit der Linie S1 zur Innenstadt München ca. 25 Min - ca. 350 m zur Bushaltestelle Unterschleißheim Ost der Linien 215 (Lohhof Süd) und 219 (Garching Hochbrück, U-Bahn Linien U3/U6) - ca. 25 km zum München Hbf. - ca. 20 km zum Flughafen München