2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 59 m²
73240 Wendlingen am Neckar, Esslingen (Kreis)

Die moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gut gepflegten MFH, Zentrumsnah in Wendlingen am Neckar. Dieses Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch zum Selbstbewohnen bestens geeignet, da keine Investitionen anstehen und die Wohnung zu März 2021 frei wird. Besonders besticht die Wohnung mit ihren hellen und großen Räumen sowie ihren zwei Balkon, welche zum verweilen einladen. Die Wohnfläche betragt (nach DIN 277) 59 qm. Die Wohnung wurde 2019 Fachmännisch Kernsaniert. Dabei wurde Folgendes erneuert: - Badezimmer inkl. alles Wasserleitungen ab Wasserzähler (begehbare Dusche, raumhohe Fließen und Hochwertige Armaturen). - Hochwertige Einbauküche des Herstellers Nolte mit Bosch Einbaugeräten - Fließen in Küche, Flur und Badezimmer - Wände in allen Räumen verputzt - Sanierung der Elektroinstallation und Austausch aller Steckdosen und Schalter - Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer - Neue Heizkörper in Schlafzimmer, Küche und Bad - Türzargen gestrichen und Türblätter erneuert Ebenso wurden im Zuge einer früheren Renovierung in der gesamten Wohnung Zweifachverglaste Kunststofffenster eingebaut. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller und ein Stellplatz direkt vor der Haustüre. Die gesamte Wohnanlage hat auch einiges zu bieten. Neben einem Trockenraum, Fahrradkeller und Partyraum, stehen den Bewohnern auch eine Sauna und Schwimmbad im UG des Hauses zur Verfügung. Das Schwimmbad wurde 2017 saniert und 2019 eine neue Wasserpumpe eingebaut. Ebenso steht den Bewohnern ein KFZ-Waschplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (aus 2019) - Einbauküche des Herstellers Nolte inkl. aller Einbaugeräte (aus 2019) - Zwei überdachte Balkone - Großes Wohnzimmer und Schlafzimmer - Gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad, Sauna, Trockenraum, Fahrradkeller, Partyraum, Tischtennis Raum und KFZ Waschplatz.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wendlingen am Neckar. Zentrumsnah und dennoch Ruhig. Alle Dinge des täglichen bedarfs sind Fußläufig erreichbar, mehrere Geschäfte und das Ärztehaus nur etwa 50m entfernt. Zur Bahnhof gelangen sie in etwa 5 Min. zu Fuß wodurch sie eine perfekte Anbindung sowohl in Richtung Stuttgart (S1 und Regio) als auch in Richtung Tübingen/Reutlingen haben. Die Autobahn A8 und B313 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnung wird Privat verkauft, ohne teure Maklergebühren. Die Wohnung eignet sich bestens für Paare, Junge Familien oder Senioren.