2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 52 m²
45473 Mülheim, Altstadt II

Angeboten wird eine gepflegte 2,5-Zi-Wohnung im 2.OG eines 6-Familienhauses. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, eine Küche und ein Wannen-Bad mit Fenster. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine kostengünstige Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 3.600,- € mit Steigerungspotenzial. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 1.020,00 € p.a. Damit ergibt sich unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten eine Rendite von ca. 4,83 %.

- ISO-verglaste Fenster mit Kunststoff-Rahmen (weiß) 1984 - hell gefliestes Wannen-Bad mit Fenster 2010 - Gas-Zentralheizung 2013 - Geschossdecken aus Holz - Kabel-TV-Anschluss - Keller

Das 6-Familienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur Aktienstraße im Bereich MH-Winkhausen. Hier wohnen Sie ohne störenden Straßenlärm, haben aber die Möglichkeit, innerhalb kürzester Zeit Geschäfte für den täglichen Bedarf oder die Mülheimer City zu erreichen, denn nur wenige Geh-Minuten entfernt befindet sich eine Haltestelle der Linie 104. Berufspendler erreichen die A 40 mit dem Auto in ca. 5 min. Die Vermietbarkeit in dieser Lage wird aus mehrjähriger Erfahrung als gut bewertet.

Eine bevorzugte Bearbeitung erfolgt bei einer von Ihnen k o m p l e t t ausgefüllten Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich garantiert vertraulich behandelt und nur in unserer Datenbank gespeichert. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung für die darin enthaltenen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Sie!