4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 116 m²
Hans-Sachs-Ring 84, 68199 Mannheim Niederfeld, Neckarau

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine in 2018 modernisierte Wohnung in der ersten Etage eines freistehenden, kinderfreundlichen Dreifamilienhauses, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.02.2021 bezogen werden kann. Zu dem Objekt zählen neben vier schönen Zimmern ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohn/Esszimmer mit rd. 39 m² und der geräumige Balkon. Zudem können Sie den Garten des Hauses mitbenutzen. Im Keller befindet sich Ihr eigener Kellerraum, der gemeinsame Waschraum (Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner übereinander) sowie der gemeinsame Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert.

- Parkettboden im Wohn-Essbereich (2018 fachmännisch abgeschliffen und versiegelt) - hochwertiger Vinylboden in den drei Zimmern (2018 neu verlegt) - Fliesen in Küche, Bad, WC und Flur - beide WCs 2018 ausgetauscht Wohnflächen (ca.) Zimmer 1 15,1 m² Zimmer 2 11,6 m² Zimmer 3 13,4 m² Wohnzimmer 39,2 m² Küche 9,9 m² Bad 6,3 m² WC 2,8 m² Flur 10,3 m² Balkon 7,7 m² (= 50% von 15,5 m²) Gesamt ca. 116,3 m² Kellerraum 7,0 m²

Mitten im beliebten „Niederfeld“ (das vergleichsweise junge Wohngebiet in Mannheim), einer der Top-Wohnlagen im Mannheimer Süden, umgeben von den historischen Stadtteilen Neckarau, Linden- und Almenhof. Gepflegte Ein- bis kleinere Mehrfamilienhäuser bestimmen überwiegend das Gesamtbild. Die gewachsene Infrastruktur garantiert eine sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf (viele Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, und, und, und). Strandbad, Waldpark, Reißinsel und Badesee „Stollenwörthweiher“ zu Fuß oder mit Fahrrad schnell zu erreichen. Zudem vielseitiges Angebot an Vereinen und Sportarten. Die Gegend ist ideal für Familien mit Kindern.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.