Haus zum Verkauf €439.000 113 m²
67549 Worms, Leiselheim

Lichtdurchflutetes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², toller Aufteilung und einem 504qm² großen Grundstück. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon und Gartenblick, Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur. Das Haus ist unterkellert. Dort befindet sich die Viessmann Gastherme und die Grünbeck Entkalkungsanlage.

Das lichtdurchflutete Haus ist ein Ort zum Wohlfühlen. Von der Eigentümerin wurden die letzten Jahre wiederholt Maßnahmen durchgeführt, welche zur hohen Werthaltigkeit dieser Immobilie beitragen. - 2004 Einbau großes Flurfenster und neues Edelstahltreppengeländer - 2005 Erneuerung Rollladen Schiebetür Terrasse und Neuanlegung des Gartens - 2007 Erneuerung Terrasse - 2009 neue Schiebetür Terrasse - 2012 Balkonsanierung - 2015/2016 neue Fenster inkl. teilweise elektrischer Rollläden - 2016 neue Haustür - 2016 neues Bad OG - 2016 Dacheindeckung inkl. 160mm Aufsparrendämmung - 2016 Umstellung auf Gasheizung - 2017 Erneuerung Gäste WC im EG

In einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Worms - Leiselheim gelegen. Ca. 2km vom Klinikum Worms entfernt. Hier, inmitten der Weinberge, lässt es sich gut wohnen. In der ca. 2000 Seelengemeinde kennt man seine Nachbarn noch und kann aufgrund der guten Infrastruktur alle Vorteile der Großstadt nutzen. In der Kernstadt und den angrenzenden Stadtteilen sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Kultur-, Sport- und Freizeitangebote, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie beste medizinische Versorgung vorhanden.

Alle Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz aller Sorgfältigkeit keine Haftung übernehmen. Bei Abschluss des Kaufvertrages wird die Maklerprovision fällig. Makler sind gemäß dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen. Ich freue mich auf ihre schriftliche Anfrage.