Haus zum Verkauf €150.000 225 m²
56459 Gemünden, Westerwaldkreis

Es handelt sich hier um ein historisches Einfamilienhaus in Fachwerkausführung von 1910 mit jeder Menge Platz. Die Aufteilung ist wie folgt. Keller - Bruchsteinkeller mit Pelletheizung Erdgeschoss - Diele - Wohnzimmer mit Kaminofen - Küche/Esszimmer - Waschküche - Abstellraum - Flur zum Hinterausgang Obergeschoss - Elternschlafzimmer - Badezimmer 1 - Kinderzimmer 1 - Büro - 2 kleinere Räume (nicht ausgebaut) Dachgeschoss - Kinderzimmer 2 - Kinderzimmer 3 - Badezimmer 2 Dachboden - teils mit Stehhöhe (nicht ausgebaut) Als Bodenbeläge sind Masshivholzdielen, Echtholzparkett, Fliesen sowie teils Laminat verlegt. Zum Haus gehört dazu noch ein Nebengebäude welches als Werkstatt genutzt wird, sowie eine Terrasse. Baujahr: ca. 1910 Wohnfläche: ca. 225m² zzgl. Dachboden+Keller Grundstücksfläche: ca. 278m² Fenster: Kunstofffenster isolierverglast (bis auf 2 Räume) Heizungsart: Pellet-Zentralheizung

Die Gemeinde Gemünden grenzt unmittelbar an die wunderschöne in wenigen Gehminuten erreichbare Holzbachschlucht an. Darüber hinaus laden zahlreiche Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Gemeinde bietet außerdem zwei gepflegte Rasen-Fußballplätze, sowie einen Tennis-court. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich in den nahegelegenen Städten Westerburg und Rennerod. Die Autobahnen A3 sowie A45 sind jeweils in etwa 25 Minuten zu erreichen. Desweiteren befinden sich ein Kindergarten sowie eine Dorfeigene Grundschule nur wenige hundert Meter entfernt.

Derzeit finden noch diverse Renovierungsarbeiten im Haus statt. Unter anderem soll das abgebildete Badezimmer voll saniert werden. Die Arbeiten können in Abstimmung mit den Käufern durchgeführt werden.