2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 65 m²
Rückertstraße 49, 67063 Ludwigshafen am Rhein, Friesenheim

An einem großen sonnigen Platz zentral im Stadtteil Friesenheim befindet sich das Eckgrundstück mit Wohnhaus in dem sich drei Wohnungen auf je einer Etage befinden.. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Von hier aus kommen Sie in ein helles großes Wohnzimmer mit stilvollem Vollholz-Parkettboden und einer großen Fensterfläche über Eck. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit einem klar lackierten Holzdielenboden. Eine geräumige Küche mit neuer Küchenzeile inklusive Geschirrspüler bietet Ihnen einen sagenhaften Blick durch zwei über Eck liegende große Fenster auf die vor dem Haus liegende Grünanlage. Das helle Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Badezimmerdecke befinden sich eingebaute Halogenleuchten. Am Eingang des Wohnhauses befindet sich ein durch eine Mauer von der Straße abgetrennter großer Hof mit Grünanlage, der gemeinsam mit den anderen Mietparteien genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine Außentreppe zu erreichen. Hier befindet sich auch ein überdachter Vorplatz zum Kellereingang, der idealerweise zum Aufhängen der Wäsche und zum Unterstellen Von Fahrrädern geeignet ist.

Die Wohnung wird frisch modernisiert übergeben und ist einer neuen modernen Kücheneinrichtung sowie mit einer zentralen Gasetagenheizung ausgestattet. Mit dieser werden sowohl die Heizkörper in den Zimmern versorgt, als auch das Warmwasser zubereitet. Dies bietet eine unabhängige Entscheidung über die Dauer der eigenen Heizperiode und die eigene Abrechnung über einen separaten Gaszähler. Die Wohnung ist mit Isolierfenstern und Rolläden ausgestattet. Die Wände der Zimmer sind mit einer Raufasertapete belegt und nach Auszug des Vormieters neu mit weißer Farbe gestrichen. Im Wohnzimmer, in der Küche und im Bad befindet sich eine weiße Paneelendecke. Die Böden im Wohnzimmer und im Flur sind mit einem stilvollen Vollholzparkett ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein klar lackierter Holzdielenboden. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken mit einem neuen Schubladenunterschrank sowie einem neuen Spiegelschrank ausgestattet. Das weiß geflieste Bad ist mit bunten Einlegern versehen, die sich abgestimmt von dem blauen Fliesenboden abheben. Im Bad befindet sich ein Fenster und eine eingebaute Deckenbeleuchtung mit Halogenscheinwerfern. Die Wohnung verfügt über die Möglichkeit eines Telefon-, Internet- und Kabelfernsehanschluss. Somit entfällt das Anbringen einer Satelittenempfangsanlage. Der Hof und die Außenanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt sehr ruhig an einer öffentlichen Grünanlage nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestellen in alle Richtungen entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind der Friesenheimer Wochenmarkt und die BASF fußläufig zu erreichen.

Die Möbel im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur dienen nur als Einrichtungsbeispiel. Die Wohnung eignet sich für maximal zwei Personen. Bewerben Sie sich bitte mit einer aussagekräftigen Mail auch zu Ihrer finanziellen Situation mit einem festen Einkommen in einem unbefristeten und ungekündigten Arbeitsverhältnis. Eine positive Schufa-Eigenanfrage wird zur Vorlage erwartet. Makleranfragen sind unerwünscht.