2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 60 m²
42489 Wülfrath

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

* eigener Kellerraum
* eigene Terrasse
* Oberböden: Echtholzböden und Fliesen
* Bad mit Dusche (2009 erneuert)
* Aufzug im Haus (der Sie bequem vom Untergeschoss - wo sich der Hauseingang befindet - in Ihre Wohnung bringt)
* Isolierverglaste Holzrahmenfenster (zweifach Verglasung)
* Gas-Zentralheizung (2014 komplett erneuert)
* Kabel-/ Sat TV-Anschlüsse

Hier bieten wir Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung, in einem Mehrparteienhaus mit 22 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihren sehr guten Zustand, der durchdachten Grundrissgestaltung, der eigenen Terrasse und der guten und vermietungssicheren Wohnlage.
2009 wurde hier die letzte größere Modernisierung durchgeführt und seitdem, wurde die Wohnung von der Mieterin sehr gut gepflegt und Instand gehalten.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, einer Diele, die unterteilt ist in einen Empfangsbereich und einem clever genutzten Bereich mit Kochnische und dem ca. 30 qm großen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich, mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit südlicher Ausrichtung.

Sie sind auf der Suche nach der idealen Kapitalanlage und/oder können sich bei Bedarf auch vorstellen diese Wohnung mal selbst zu nutzen? Dann könnte Ihre Suche hier ein Ende haben, schicken Sie uns gerne eine Anfrage über dieses Portal.

ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen, erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.
Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Informationen und der genauen Anschrift.
Für sonstige Fragen, stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.
Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Steht Ihre Finanzierung schon? Gerne unterbreitet unser Baufinanzierungsspezialist der Postbank Finanzberatung, Ihnen ein zinsgünstiges und unverbindliches Angebot.

Sie sind selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung.
Nehmen Sie auch gerne hierzu Kontakt zu uns auf.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.508,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

42489 Wülfrath

Das Mehrparteienhaus befindet sich im einem beliebten, vermietungssicheren Wohngebiet in Wülfrath.
Hier profitierten Sie von der direkten Nähe zu Wäldern und Wiesen, nach Feierabend, lassen sich hier schöne Routen für einen erholsamen Spaziergang oder einer entspannten Radtour planen. Trotzdem sind Sie hier nicht "ab vom Schuss", die Dinge des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen. Das Wülfrather Zentrum, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten erreicht man ebenfalls schnell, mit Auto oder Bus. Berufspendler erreichen den Autobahnanschluss A 535 auch in kurzer Zeit, von hieraus erreichen Sie schnell die Anschlüsse nach Wuppertal oder in den Düsseldorfer Raum.

Diese Lage besticht dadurch, dass Sie von der direkten Nähe ins Grüne, aber gleichzeitig von der Stadtnähe profitieren können.