Haus zum Verkauf €369.000 793 m²
95666 Mitterteich

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 2002

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

An alle die ein großes, eigenes Zuhause suchen!

Dieses Objekt hat es wahrlich in sich.

Es handelt sich um ein mit liebe erbautes Haus aus dem Baujahr 2002 in einer Topsieldlung Mitterteich´s mit satten 180 qm Wohnfläche und einen 793 qm großen Grund. Das mit 36er Porotonziegel gebaute Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück mit vielen Bäumen, welche Ihnen Schatten und Wohlbefinden schenken. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und dank der großen Bäume ist das Haus von der Straße aus nicht komplett ersichtlich und verleiht einem Dritten somit einen Geheimnisvollen Touch. (Die Bäume können durch den neuen Käufer problemlos entfernt werden).

Vor Ihrem Grundstück befindet sich gleich der Park. Perfekt für Hund und Kind. Es stehen drei Bäder (eines davon im Erdgeschoss mit Extra Dusche und WC für Gäste) mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich Schlaf oder weiteres Kinderzimmer. Die große, offene Küche ist im Holzstil gebaut. Der Wintergarten im Essbereich ist zweifach verglast, beheizt, elektrische Markise mit Wettereinfahrfunktion und die Böden mit Parkett verlegt. Dank dem ca. 6qm großen Wintergarten erhellt Küche und Wohnbereich. Genießen Sie auch in den kalten Monaten den Blick auf Ihren Garten. Nebst Wintergarten verfügen Sie über eine ca. 30qm große Terrasse mit Südausrichtung.

Das Obergeschoss bietet neben Schlaf- noch zwei Kinderzimmer, Büro oder einen Abstellraum. Vom großen Elternschlafzimmer mit französischem Balkon gelangt man direkt ins Hauptbad, gefliest mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Die Böden in den Schlafräumen sind überwiegend aus Holz und Kork.

Das Haus ist voll unterkellert mit Werkstatt und weiteren Kellerräumen, die Holzfenster zweifach verglast, für Warmwasser sorgt bereits Solar auf dem Dach. Ein 20 000 Euro teurer Grund/Kachelofen liefert zusätzlich wohlige Wärme und sorgt für günstige Heizkosten bei dem großen Anwesen.

Der Kachelofen wurde im Essbereich mit Sitznischen umrandet. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2002 und bringt die besten Werte mit sich, wie man dem Energiekennwert entnehmen kann. Verbraucht werden für 180 qm Wohnfläche gerade einmal 2000 Liter pro Jahr. Die Doppelgarage ist elektrisch mit Zugang zum Haus und Schuppen.

Die Decken fehlen in sämtlichen Räumen noch. Das Material (Holzbalken) liegen bereits im Keller und können durch den neuen Käufer angebracht werden.
Sollten Sie eher weiße Decken bevorzugen, liegt ein Kostenvoranschlag von 10.000€ Brutto einer Handwerksfirma mit Material und Montage vor.
In diesem Betrag sind auch alle Sockelleisten, welche noch stellenweise fehlen inbegriffen.
All diese Annehmlichkeiten sollten ihre Wirkung nicht verfehlen. Auf Sie wartet ein Ausnahmeobjekt.


Verschaffen Sie sich gerne nähere Eindrücke vom Objekt mit der eigenen, virtuellen Roomtour, um sich die Raumaufteilung noch besser vorstellen zu können.
(Um den Link am Handy kopieren zu können besuchen Sie unsere Homepage)
Den Link zum Video finden Sie hier:

https://youtu.be/Aghwbwnm00Y

Den Verkäufern und Käufern der Rupprecht & Kappl Immobilien stehen zudem noch ein kostenfreier Umzugstransporter mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne zur Verfügung.
Der Umzug sollte somit für Sie auch problemlos verlaufen.

Ihnen gefällt diese Immobilie?
Haben aber Respekt vor den Umbaumaßnahmen? Das muss nicht sein!
Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne.
Unser bekanntes und erfahrenes Handwerksunternehmen für den Innen- und Außenbereich erstellt Ihnen nach Ihren Wünschen ein speziell angefertigtes passendes Angebot. Dies auch gerne schon vorab Ihrer Kaufentscheidung.
Somit haben Sie einen Leitfaden und können sich beruhigt entscheiden und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.
Sprechen Sie uns an, wir stellen den passenden Kontakt für Sie her!

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

95666 Mitterteich