4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €544.300 102 m²
1 Stellplatz
Die Wohnanlage in Großmehring
In idyllischer Lage gelegen, entsteht in Großmehring ein Generationenpark. Insgesamt sind auf dem weitläufigen Grundstück sechs Gebäude geplant. Diese sind aufgeteilt in Betreutes Wohnen, Barrierefreies Wohnen, zwei Appartementhäuser und ein vollstationäres Pflegeheim. Neben einem Geh- und Radweg auf dem Grundstück entlang des Zieglerwegs wird an der Köschinger Straße eine Parkanlage mit rund 900 m² entstehen.
Im Barrierefreien Wohnen entstehen zwanzig moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 32 - 99 m². Die Wohnungen werden stilvoll und ökologisch im KfW-55-Standard gebaut, einer nachhaltigen und besonders energiesparenden Bauweise. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Zudem wird die Wohnqualität durch elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktischen Schiebetüren noch weiter erhöht. Ansprechende Terrassen im Erdgeschoss sowie großzügige Balkone in den Obergeschossen bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Alle Wohnungen des Gebäudes werden bequem mit dem Aufzug erreichbar sein. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum. Weiterhin befinden sich hier neben den Tiefgaragenstellplätzen auch Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradraum und Fahrradstellplätze.
Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine attraktiv gestaltete Außenanlage. Stufenlose Wege und bequeme Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Die Häuser sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei.
Bauqualität und Energieeffizienz
Die ERL Immobiliengruppe realisiert alle Objekte zu einem Großteil mit firmeneigenen Betrieben und kann mit der Philosophie Alles aus einer Hand hochwertige Bauqualität erreichen. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Eine massive Bauweise, wärmedämmende Ziegel, eine konsequente Drei-Scheiben-Verglasung sowie eine umweltfreundliche Pelletheizung tragen dazu bei, Energiekosten gering zu halten und die Umwelt zu schonen.
- Barrierefreiheit
- Breite Flure
- Aufzug in jedes Stockwerk
- Praktische Schiebetüren
- Sanitäre Sonderausstattung
- Großzügige Terrassen oder Balkone
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
85098 Großmehring
Das bietet Großmehring
Großmehring mit bester Infrastruktur und perfekter Anbindung lässt keine Wünsche offen. Die Gemeinde, die zum Landkreis Eichstätt zählt, bietet zahlreiche Vorzüge für die knapp 6.500 Einwohner. In der Mitte des Ortes befinden sich eine Grund- und Mittelschule, ein Grundschulhort, zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Gemeindebücherei. Darüber hinaus beherbergt Großmehring verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Das Klinikum Ingolstadt ist lediglich 13 Kilometer entfernt.
Eine Vielzahl an Vereinen gestaltet das Gemeindeleben und lädt die Bewohner regelmäßig zu Veranstaltungen ein. Ebenso befinden sich Freizeitanlagen, wie ein Sportplatz, ein Fußballplatz, Stockbahnen, Schießsportanlagen und eine Minigolfanlage, direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich in der Gemeinde angesiedelt: Neben einem Nahversorger finden sich hier Bäcker- und Metzgerbetriebe, Frisöre und eine Bank. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße 16a, die Ingolstadt und Vohburg an der Donau verbindet, führt direkt durch Großmehring, wodurch die kreisfreie Großstadt Ingolstadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen ist. Ebenso zieht sich die Staatsstraße 2235 durch die Gemeinde. Die Buslinien 25 und 26 der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft durchqueren den Ort und bieten den Anwohnern eine Alternative zum eigenen Fahrzeug.
