Haus zum Verkauf €780.000
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 2008 massiv erbaute Einfamilienhaus hat einen besonderen Charme, offene Bauweise und ist hochwertig ausgebaut.
Das gut gepflegte Domizil erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und hat einen Speicher auf der Dachebene.
Mit großen Fensterflächen in der Südseite bittet das Haus sehr viel Tageslicht und einen besonders guten Ausblick in den Garten.
Beim Ausbau dieses Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet.
Hier nur einige Fakten kurz zusammengefasst:
Naturstein- und Parkettböden,
nussbaumfurnierte Innentüren,
Innenwände mit Marmor-Edelputz,
wassergeführter Kamin,
hochwertige Badkeramik sowie die Einbauküche,
hochwertiger Sonnenschutz aus Jalousien und Alu-Rollladen mit E-Antrieb,
Fussbodenheizung im gesamten Haus
Luftwärmepumpe inkl. Wohnraumlüftung.
Wohnfläche: 184 qm
Nutzfläche, Speicher im DG: ca. 60 qm
Hauswirtschaftsraum: 9,6 qm
Garage: 33 qm
Carport mit Holzlagerplatz ca. 30 qm
zwei Terrassen im EG und OG je 18 qm
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
Grundstücksfläche: ca. 395 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im Ortsteil Oberwinden, in einer aktraktiven sonnigen Lage am Ortsrand mit Blick auf den Hörnleberg und die umliegende Landschaft.
Eine sehr gute Infrastruktur ist mit Bus- und S-Bahn vorhanden. S-Banhaltestelle befindet sich in 2 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Über die sehr gut ausgebaute B 294 erreicht man mit dem Auto die Stadt Waldkirch in ca. 15 Minuten und die Stadt Freiburg bequem in ca. 25 Minuten, für die S-Bahn gelten ungefähr die gleichen Fahrzeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind am Ort oder in der näheren Umgebung (Elzach 3 km, Gutach i. Br. 5 km). Kindergarten sowie Grund- und Werkrealschule sind am Ort vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Alle weiteren Fragen werden gerne per E-Mail beantwortet.
Vor einer möglichen Besichtigung bitten wir Sie die Finanzierung mit Ihrer Bank abzuklären.
Alle Angaben sind nach dem besten Wissen und Gewissen gemacht und daher ohne Gewähr.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 192031
