Haus zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1982 auf einem ca. 223 m² großen Grundstück errichtet. Durch die clevere Nutzung der Hanglage erstreckt sich das Haus über insgesamt 4 Etagen und nutzt so das Grundstück optimal.
Sie betreten das Haus ebenerdig über das Untergeschoss, vorbei an der langen Einfahrt, welche ausreichend Platz für zwei Stellplätze bietet. Im Untergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wasch- und Heizungsraum ein klassischer Kellerraum sowie ein ausgebauter Hobbyraum mit Duschgelegenheit.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie selbstverständlich auch alle weiteren Etagen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt neben der Wohnküche auch über ein Gäste-WC, eine Ankleide mit Einbauschrank sowie das geräumige Wohnzimmer. Das gesamte Erdgeschoss verfügt dabei über eine Fußbodenheizung. Zweifelsohne das Highlight dieses Hauses ist das helle Wohnzimmer, es verfügt über eine breite Fensterfront nach Süden und einen ebenerdigen Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Südterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie das innen liegende Badezimmer im bauzeittypischen Stil mit Wanne und Dusche. Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großer Hobbyraum mit eigenem Duschbad, welcher lange Zeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wurde, als solcher aber nicht erneut abgenommen wurde.
Alle Räume verfügen über Kunststoff-Doppelverglasung mit Rollläden, wahlweise Teppichboden in den Schlafräumen sowie Fliesen in allen übrigen Räumen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahre 2011 bereits erneuert wurde.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: April 2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 164 m²
Grundstücksfläche: ca. 223 m²
Vermietbare Fläche: ca. 167 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Hagen-Haspe, nahe einem ruhigen Waldgebiet. Hagen befindet sich östlich des Ruhrgebietes im Märkischen Kreis und bildet das Tor zum Sauerland. Hagen und auch der Stadtteil Haspe sind aufgrund der zentralen Lage zwischen Dortmund, Lüdenscheid und Iserlohn sehr beliebt.
Die zentrale Einkaufsmeile von Haspe ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Hier befinden sich neben diversen Einzelhändlern auch alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Discounter, Ärzte, Bankfilialen und Apotheken.
Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind bequem zu erreichen. Die Autobahnanbindungen A45 und A1 sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 15.11.2030
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 73586
