2-Zimmer Wohnung zu vermieten €545 60 m²
Neubau Erstbezug ab 01.12.2021 Niedrig Energiehaus Standard KFW 55 A4 Anschluss nach Köln und Aachen und direkter S-Bahn Anschluss nach Köln. Hochwertiges, modernes 7-FH in ruhiger Lage in der schönen Gemeinde Merzenich. * barrierefreie Zugänge * mit Badewanne + großzügiger Rainshower Dusche * große Fenster mit Blick in eine terrassenförmige Grünfläche * Aufzug * eigener Kellerraum * separater Wasch- und Trockenraum * auf Wunsch Hausmeisterdienstleistungen
Das gesamte Haus ist barrierefrei Die Wohnungen sind alle modern und hochwertig ausgestattet: - barrierefreier Zugang - große Fenster mit Blick in eine terrassenförmige Grünfläche - Fußbodenheizung mit individueller Regulierung in allen Räumen, - grosse, schöne Keramikplatten in 80 x 80 in allen Räumen, außer Schlafzimmer - Schlafzimmer mit schönem Laminatboden - Video Gegensprechanlage an der Haustüre und über Bildschirm in den Wohnungen verbunden - hochwertige weisse Badkeramik, WC´s mit Softclosed, bodengleiche großzügige Rainshower Duschen für die morgendliche Wellness, Thermostat - Armaturen - elektrische Rollladen an allen Fenstern, zentrale Bedienung im Raum - 3-fach Isolierverglasung - digitale Heizungsthermostate für eine Regulierung je Raum - mehrere TV- Anschlüsse in Wohnraum und Schlafzimmern je Wohnung für eine flexible Einrichtung - VDSL Internet Anschluss - niedrigste Energiekosten durch Umsetzung KFW 55 Anforderungen - Wärmeschutz nach Energieeinsparverordnung EnEv 2016 - alle Decken weiss gestrichen
Schöne Wohnlage nahe Einfamilienhausbebauung in Merzenich, Neubaugebiet - ruhige Lage mit Blick ins grüne! Merzenich liegt zwischen Köln und Aachen. Durch den eigenen A4 Autobahnanschluss "Merzenich" und S-Bahn "S19" Anschluss ist Köln in ca. 30 Minuten und Aachen in ca. 20 Minuten erreichbar. Merzenich ist eine schöne Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und einem breitgefächertem Freizeit- und Sportangebot für jung und alt, zwischen Köln und Aachen, ca. 5 KM von Düren entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheke, Post, Sparkasse und Volksbank sind direkt im Ort und fussläufig erreichbar. Große Einkaufszentren wie Rewe, Aldi und Netto sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kinder sind herzlich willkommen. Es gibt 5 Kindergärten und schöne Spielplätze im nahegelegenen Naturschutzpark. Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen sowie Ärzte und Therapeuten befinden sich direkt in Merzenich und sind fußläufig erreichbar. Zu sportlichen Aktivitäten laden der Tennis- und der Fußballclub sowie die Soccerhalle, der Fitnessclub und die Schwimmschule ein. Ein schöner, großer Naturschutzpark in 5-10 Gehminuten lädt zum spielen und verweilen und zur Fitness ein.
Anfragen bitte mit Angaben zur Berufstätigkeit, Alter, derzeitige Adresse und Anzahl Personen die einziehen möchten.
