3-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 80 m²
Im Tirol 4, 86650 Wemding, Donau-Ries (Kreis)

Die helle und freundliche Wohnung mit Balkon und mehreren Dachgauben befindet sich im Dachgeschoß (2. OG) eines historischen, ehemaligen Landwirtschaftsgebäudes mitten in der Altstadt von Wemding. Das Haus wurde komplett 1996 neu aufgebaut und es entstand ein markantes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtzentrum von Wemding. Alle Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind ist diese Wohnung hervorragend geeignet Diese zeitgemäße 3-Zimmer-Wohnung besticht mit einem durchdachten Grundriß. Die geräumigen Zimmer, angenehme Raumhöhen und diverse Renovierungen, pünktlich fertiggestellt zu Ihrem Einzug, machen diese Wohnung zu etwas Besonderen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses über einen schönen großen Eingangsbereich mit ca. mit ca. 12m², welcher auch einen Kaminofen für die kalte Winterzeit bietet. Durch den Kaminofen können haben sie eine angenehme Wärme in der Winterzeit. Ein äußerst geräumiges und helles Schlafzimmer bietet Ihnen viel Raum, um Ihre ganz individuellen Einrichtungswünsche umzusetzen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und 2 Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat. Das Wohnzimmer mit mehreren Dachflächenfenstern und mit Zugang zum überdachten Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick in den sehr ruhigen und gepflegten Garten. Die große Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für einen schönen Esstisch und man kann die Küche gg. eine Ablöse direkt übernehmen. Des Weiteren steht Ihnen noch ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Kinderzimmer, Home Office oder Hobbyraum, hier können Sie sich frei entfalten. In den Nebenkosten ist bereits der Abschlag für Wasser, Heizung, Strom, Grundsteuer und Gebäudeversicherung enthalten. Einen Autoabstellplatz finden sie direkt vor der Garage. Ohne Makler!

Fliesenboden in Flur und Küche, Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer. - ruhige Lage in Wemdinger Altstadt - Baujahr 1996 - Renovierung in 2020 - ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Tageslichtbad mit Duschbadewanne und 2 Waschbecken - Separate Toilette - Einkaufsmöglichkeiten und Fußgängerzone fußläufig erreichbar

Wemding ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern und liegt am Rand des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters im Geopark Ries. Der Marktplatz mit seinen barock gestalteten Häusergiebeln, die Stadtpfarrkirche St. Emmeram und die Wallfahrtsbasilika Maria Brünnlein locken viele Besucher nach Wemding. Geprägt wird der ca. 5.700 Einwohner zählende Ort von einem starken Einzelhandel und Gewerbe, aber auch von international wie überregional tätigen Unternehmen. Kindergärten, eine schulvorbereitende Einrichtung sowie Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls am Ort. Zahlreiche regionale und überregionale Rad- und Wanderwege führen durch die Fluren und Forste Wemdings. Die Wallfahrtsstadt ist Etappenort des Bayerisch-Schwäbischen Jakobsweges und durch den „Frankenweg“ an das Fernwanderwegenetz angeschlossen. Der Naturpark „Altmühltal“ liegt nur wenige Autominuten entfernt. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Wemding ist fußläufig erreichbar, mitten in der Altstadt von Wemding.

Ohne Maklergebühren!