Haus zum Verkauf €488.800 416 m²
44866 Bochum-Wattenscheid, Wattenscheid-Mitte

Ein solides Objekt in zentraler Lage als wertbeständige Kapitalanlage. Eventuell auch zur späteren Eigennutzung. Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungsheiten: In 4 ½-geschossiger Bauweise. Mit ca. 416 m² Wohnfläche auf einem ca. 347 m² nahezu komplett bebauten Grundstück. Baujahr ca. 1955. Modernisierungen fanden im Laufe der Jahre statt. Größere in den Jahren ca. 1995 sowie 2005 (Wärmedämmung, Fenster, Sanitär, Heizung). Die 6 Wohnungen verfügen über folgende Quadratmeter-Cirka-Größen: Erdgeschoss: ca. 79 m² 1. Obergeschoss: ca. 94 m² 2. Obergeschoss: ca. 94 m² 3. Obergeschoss links: ca. 51 m² 3. Obergeschoss rechts: ca. 43 m² Dachgeschoss: ca. 55 m²/vermietet Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. 2 Garagen, 2 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vermietet. Jahresmieteinnahme insgesamt kalt derzeit ca. 28.770,00 €.

und Technik sowie Grundsubstanz den Modernisierungs- und Erweiterungsjahren 1969/70 entsprechend. Gasheizung (Baujahr ca. 2005), Flachheizkörper. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Erdgeschoss Rollladen. Sanitärzellen mit Dusche und/oder Wanne. Massive Innentreppe. Naturholztüren. Teilweise Laminatböden. Größtenteils Raufasertapeten. Errichtet wurde das Objekt in massiver Bauweise. Beachten Sie bitte, dass sich im Gegensatz zu beigefügten Grundrissen zwischenzeitlich einige, kleinere Änderungen ergeben haben. Verkauf erfolgt im Gegensatz zu den Abbildungen - wie üblich - ohne Mobiliar.

Sehr zentral. An einer Hauptstraße gelegen. Hier haben Sie fast alles direkt vor der Tür. Wie die Straßenbahn, damit Bewohner hier nicht unbedingt einen PKW benötigen. Und die Wattenscheider Stadtmitte erreichen Sie auch in nur ca. 8 Gehminuten. In wenigen Minuten erreichen Sie ebenfalls Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und Sportanlagen, usw. -wie auch den Stadtgarten mit der Freilichtbühne. Schnell gelangen Sie von hier auch in alle Richtungen, wie zur Wattenscheider Stadtmitte, nach Bochum, Gelsenkirchen, Herne, Castrop-Rauxel, Dortmund, Witten, Essen, usw. Die A 40 sowie der Bahnhof Westenfeld befinden sich auch nur ca. einen Kilometer entfernt.

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen will: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin, und zwar in Wattenscheid - SEIT VIELEN JAHREN DER ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen. WEITERE INFORMATIONEN ÜBER DIESES OBJEKT FINDEN SIE NEBEN ANDEREN AKTUELLEN ANGEBOTEN unter www.immobilien-lorenz.de, übrigens mit automatischer Gesuch-Kartei. TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG! Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen und Adresse sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objekt-Anschrift. UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.