3,48 % inkl. MwSt.
(aktuell -16 % MwSt - ab 01.2021 -19 % MwSt)
Baujahr: 1980
3 Stellplätze
Ursprüngliches Ferienhaus, nicht unterkellert,
viel Natur, Grünfläche, herrlicher Aussicht auf Wiesen und Wälder
Einzelgarage mit Stauboden, Werkstattschuppen
Aufteilung.
EG:
Küche, Wohn.- Essbereich, Südterrasse. Stauraum, Gäste-WC
DG:
2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer
(zwei Waschbecken, WC, Dusche, separater Abstellraum für Waschmaschine)
Elektroheizung, Heizlüfter, Kachelofen
vorwiegend Teppichboden, Holzverkleidung Nut.- und Feder, Paneele
Haus erfreut sich an Modernisierung
in einer abschüssigen Sackgasse gelegen
mit eigener Zufahrt zum Haus
ruhige Lage
*** 360 ° RUNDGANG*** ( wird bei Anfrage versendet)
Das entzückende, im Jahr 1980 erbaute Einfamilienwohnhaus besticht durch Charme, Gemütlichkeit und einer herrlichen Lage inmitten viel Natur.
Über eine Sackgasse gelangt man zu dem, an einer abgeschiedenen Randlage gelegenen Haus, das mit viel Grünflächen und Wald umgeben ist.
Diese besonders ruhige Lage, macht diesen Platz zu einem einzigartig schönen und idyllischen Kleinod welches ein entspanntes Wohnen garantiert.
In dem behaglichen Wohnhaus gelangt man über die Eingangsdiele zum Gäste WC, seitlich führt eine Türe zur Küche mit einer angrenzenden großzügigen Essecke. Über diese gelangt man direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, vom dem aus eine Tür zu der großzügigen, gefliesten Terrasse nach draußen führt. Ein traditioneller Kachelofen garantiert Ihnen schöne und gemütliche Zeiten mit Ihren Lieben.
Über eine Rundtreppe gelangt man in die oberen Räume. Das Elternschlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat einen direkten Zugang zu dem ausladenden Balkon. Außerdem sind noch
zwei Kinderzimmer vorhanden, die bestens auch als Büros und Gästezimmer geeignet sind.
Das längliche Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Duschkabine, WC und Stauraum für die Waschmaschine ausgestattet. Ein großes Fenster schenkt Ihnen schon morgens einen Blick auf die wunderschöne Natur und sorgt somit für einen harmonischen Start in den Tag.
Das Anwesen ist mit vielen verschiedenen Grünpflanzen liebevoll bepflanzt, eine Natursteinmauer gibt dem Garten den richtigen Rahmen und bietet Gartenfreunden noch viel Raum zu eigener Kreativität.
Ein absolutes Privileg ist die eigene Grundstückszufahrt. Eine Einzelgarage mit Stauboden runden dieses interessante Angebot ab
Mit Freude und Handwerkergeschick lässt sich die Immobilie zu einem bezaubernden Schmuckstück modernisieren. Mit einigen Investitionen ist der Werterhalt, eine bessere Wohnqualität und bestenfalls eine Wertsteigerung bei diesem Objekt jederzeit gegeben.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
94163 Saldenburg
Die Gemeinde Thurmannsbang ist ein Luftkurort und liegt in der Region Donau-Wald im unteren Bayerischen Wald, genauer gesagt im Dreiburgenland.
Die Ortschaft Saldenburg, in welchem das Anwesen liegt, befindet sich unweit der B 85 sowie knapp 30 km nördlich von Passau,
13 km südwestlich von Grafenau, 28 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und 20 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham) entfernt.
Vom Haus aus erreichen Sie in 200 Meter einen wunderschönen Naturbadesee und kilometerlange idyllische Wanderwege.
Weitere Sehenswürdigkeiten im Dreiburgenland:
Museumsdorf Bayerischer Wald, Ginghartinger Mühle, Ochsenstieg, Aussichtskanzel Solla,
*Kirchen Burgen und Schlösser:
Wackelstein, Steinernes Kirchlein, Diebstein, DiebsteinhöhleIlztal
*Wanderurlaub:
Wanderwege in Thurmansbang, Solla, Pilzlehrpfad, Wichtelweg, Terrainwanderwege Goldsteig, Gehnuss-Steig, geführte Wanderungen, Wandern mit GPS
*Winterurlaub:
Winterwandern, Schneeschuh wandern, Langlaufen-Alpin, Rodeln, Pferdeschlitten fahren,
*Sommer: Nordic Walking, Reiten, Minigolf, Golf, Motorradfahren, Mountainbike mit GPS7, Baden im Dreiburgensee
*Gesundheitsurlaub:
Kurgarten, Klimapavillon, Kneippanlage in Kneisting,