Haus zum Verkauf €749.000 702 m²
78467 Konstanz (Wollmatingen)

4,64% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1959
frei, vermietet
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das heimelige, teilweise unterkellerte Haus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen wurde 1959 in massiver Bauweise erbaut und ist ein ideales Investment für Kapitalanleger. Herausstechend ist das angrenzende, dazugehörende Baugrundstück mit herrlichem Weitblick, welches noch erschlossen werden muss. Die drei 2-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine gleiche Grundrissaufteilung zwischen rund 45 m² bis 60 m². Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahre 2015 komplett renoviert und saniert. Diese ist als einzige Wohnung derzeit vermietet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss sind die Wohnungen renovierungsbedürftig. Momentan ist das Erdgeschoss unbewohnt und im Dachgeschoss wohnt eine Miteigentümerin. Es wurden in 2015 Investitionen in die Instandhaltung getätigt, unter anderem neue Kunststofffenster, sowie der Anstrich der Fassade und Neubau der abgerissenen Garage. Die neue Garage ist besonders tief, so dass bequem Fahrräder oder Motorräder gemeinsam mit einem PKW untergebracht werden können. Nebenan gibt es noch einen zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte. Weiter befindet sich auf dem Dach der Garage eine teilweise überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Nach Vereinbarung gerne möglich.

78467 Konstanz (Wollmatingen)

Konstanz ist ein spannender Fleck auf der Landkarte und eine charmante, weltoffene Universitäts-Stadt mit vielen attraktiven Möglichkeiten. Direkt am westlichen Bodensee gelegen und in unmittelbarer Grenznähe zur Schweiz, genießt man von der langen Seestraße aus, einen zauberhaften Blick auf den Konstanzer Trichter und Umgebung. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur eines Oberzentrums, eine wunderschöne Altstadt mit kleineren Geschäften, sowie feinen Lokalen, ein lebendiges Vereinsleben und ein aufgewecktes Freizeit- und Kulturangebot. Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Wollmatingen, welches mit über 6.000 Einwohner zu einem beliebten Stadtteil im Westen von Konstanz gehört.