Haus zum Verkauf €300.000 290 m²
09599 Freiberg, Berthelsdorfer Straße 54

5,00% zzgl. MwSt.

Baujahr: 1990

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein nicht denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1937 in Freiberg.

Das Mehrfamilienhaus besitzt 4 Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 bis 80 m² Wohnfläche.
Weiterhin steht für Ihre Mieter im Hinterhof/Garten ein Wäscheplatz zur Verfügung.

Das Objekt wird über eine im Erdgeschoss befindliche Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.

Die Immobilie wurde stetig modernisiert.
Die Sanierung des Bades erfolgte im Dachgeschoss im Jahre 2017, die Bäder im 1. OG und im 3. OG wurden in 2018 saniert.
Der Fußboden in der Wohnung 1. OG wurde ebenfalls in 2018 neu verlegt.

Der Zustand des Mehrfamilienhauses kann als gut bezeichnet werden.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet.
Die gegenwärtige Soll-Jahresnettokaltmiete beträgt 20.640,00 €.
Ab dem 01.12.2020 ist die Wohnung im 2. Obergeschoss gekündigt.

Es verfügt über 4 Wohneinheiten auf 4 Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 315 m².
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser.

- Wäschegarten
- Massiv gebaut
- Warmwasserversorgung Zentral
- Heizung Zentral - Erdgas
- Öffentlicher Wasser- und Abwasseranschluss
- Fahrradkeller vorhanden
- Keller für jede Mietpartei vorhanden

4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zum Flughafen: 7.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zur Autobahn: 14.38, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12

Berthelsdorfer Straße 54
09599 Freiberg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit vom historischem Stadtkern Freiberg (800 m bis Obermarkt). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kostenfreie Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Das Objekt liegt in der Universitätsstadt Freiberg mit Verwaltungssitz des Landkreises Mittelsachsen. Sie liegt etwa in der geographischen Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz.

Zu den bedeutendsten baulichen Sehenswürdigkeiten Freibergs zählt der Freiberger Dom mit seiner Silbermann Orgel und das Schloss Freudenstein.

Bis ca. 1969 war die Stadt rund 800 Jahre vom Bergbau und der Hüttenindustrie geprägt. In den letzten Jahrzehnten nach der Wende fand ein Strukturwandel zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und der Solartechnik statt, womit Freiberg zum Silicon Saxony gehört.

Die Stadt zählt ca. 41.600 (1) Einwohner, bis zum schönen Erzgebirge sind es nur wenige Minuten.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B101 und B173 sowie der BAB 4 ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Dresden finden Sie in ca. 10 Fuß- bzw.
2 Fahrminuten Entfernung. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Dresden. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dresden.

(1) Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen