Haus zu vermieten €1.750 215 m²
76761 Rülzheim, Germersheim (Kreis)

Die gesamte Immobilie umfasst das zu vermietende Wohnhaus und eine angrenzende Arztpraxis. Somit ist es nahezu ein Einfamilienhaus. Das äußerst besondere bei diesem Objekt ist der großzügige Garten und die Galerie mit Kamin und Wintergarten im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche (EBK mit Geschirrspüler, Herd, Backofen und Mikrowelle) und Speisekammer. Außerdem stehen ein Gäste-WC und Gästezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, ein Schlafzimmer, 2 mögliche Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer. Betreten wird das Obergeschoss über die großzügige Galerie mit Kamin und Wintergarten. Im Keller ist genügend Stauraum. Dort befindet sich auch die Waschküche und ein beheizter Hobbyraum. Das Haus soll ab Januar/Februar 2021 vermietet werden. Aktuell laufen verschiedene Moderniserungs- und Snierungsmaßnahmen: - Neue Fliesen in den Bädern - neue Gas-Heizung (aktuell Öl) - Maler- und Fußbodenarbeiten

Parkett, Korkboden im DG, Kamin, große Terrasse

Ruhiges gewachsenes Wohngebiet, in direkter Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule. Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in der Nähe. Von Rülzheim aus Anbindung nach Karlsruhe und Mannheim durch S-Bahn-Anschluss.