4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130 100 m²
40764 Langenfeld, Langenfeld (Rheinland)

In guter Wohnlage und nicht weit vom Zentrum von Langenfeld entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung, für Menschen, die das Besondere lieben. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt zusätzlich über eine, zum Wohnbereich ausgerichtete, Galerie auf der 2. Wohnebene, sowie über einen ausgebauten, gemütlichen Spitzboden. Sie wird frisch renoviert übergeben. Große Fensterelemente und die individuelle Aufteilung garantieren für Licht, Luft und Sonne und verleihen der Wohnung eine schöne Wohnatmosphäre. In der ersten Wohnebene befinden sich die Küche, die Diele, ein Abstellschrank, das Schlafzimmer, das Hauptbad sowie der Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Balkon. Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche mit hellen Fronten und Elektrogeräten der Marke "Siemens" ausgestattet. Der Backofen befindet sich in bequemer Einschubhöhe, außerdem sind ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie eine Dunstabzugshaube und Cerankochfeld enthalten. Eine Wendeltreppe führt zur Galerie in der 2. Wohnebene. Ein idealer Platz zum Lesen und Wohlfühlen oder für Ihr Home Office. Darüber hinaus finden Sie hier ein weiteres Duschbad und einen zweiten Schlafraum. Ein dritter, behaglicher Raum befindet sich im Spitzboden. Viel Abstellfläche bietet ein großer, privater Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können direkt in der Wohnung oder alternativ auch im gemeinschaftlichen Waschkeller aufgestellt werden. 2 Pkw-Außenstellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten. Anschauen sagt mehr! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

- 4-Raum-Maisonette mit ca. 100 m² Wohnfläche - 1. Etage links - Erstbezug nach Renovierung - Einbauküche mit hellen Fronten und Elektrogeräten der Marke "Siemens" - Gas-Zentral-Fußbodenheizung mit witterungsabhängiger Temperatursteuerung - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer/ Untertischgerät - weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung - elektrisches Kippfenster im Wohn/Essbereich mit elektrischem Außenrollladen (eingebaut im Jahre 2020), "Öffnen/Schließen" des Fensters sowie des Rollladen über Fernbedienung - Veluxfenster mit Kunststoff-Ummantelung in "Weiß" in der 2. Wohnebene und im Spitzboden (eingebaut im Jahre 2020) mit elektrischen Außenrolladen und Fernbedienung - Stahlzargen mit weißen Holztüren - große Glastüre mit Oberlicht zum Wohnbereich - Vinylboden in Holzoptik in Diele, Küche, Wannenbad und im Wohn-/Essbereich - Parkettfußboden in den Schlafräumen, im Spitzboden und auf der Galerie - Hauptbad mit Badewanne und hellen Fliesen/ Sanitärausstattung (1. Wohnebene) - Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, zusätzlicher Anschluss im Waschraum im Keller - Duschbad mit hellen Fliesen und Sanitärausstattung (2. Wohnebene) - Einbau-/Abstellschrank in der Diele - Fernseh- und Telefonanschluss auf allen Ebenen - Balkon in Süd-/Westausrichtung - Abstellraum im Keller - 2 Pkw-Außenstellplätze inklusive

Langenfeld ist eine aufstrebende Kleinstadt zwischen Düsseldorf (ca. 23 km entfernt), Köln (ca. 32 km entfernt), Leverkusen und Solingen. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte bietet Langenfeld eine ruhige Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen in Langenfeld. Ein Schwimmbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab. Langenfeld ist für seine zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im gesamten Kreis bekannt. Die Eigentumswohnung liegt im Osten der Stadt Langenfeld im so genannten “Dichterviertel” - von der Stadtmitte nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Es handelt sich hierbei um ein gewachsenes Wohngebiet mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Fast das gesamte Quartier zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Straßenführung aus. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt an einem Stichweg ohne Autoverkehr. Südlich des Wohnviertels grenzen weite Felder und viel Natur an, die zu einem Spaziergang und zur Naherholung einladen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Die Busverbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3, die A 59 und die A 542 ist ausgezeichnet. Sie wohnen im Herzen von Langenfeld.

Auf den Fotos sind die Treppenstufen aufgrund der Renovierungsarbeiten abgeklebt. Es handelt sich um Holzstufen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Genauere Maße können Sie gerne direkt vor Ort nehmen. Dieses Expose basiert auf Angaben des Vermieters. Für Angaben des Vermieters können wir nicht haften und für die Immobilie keine Gewährleistung übernehmen.