Haus zum Verkauf €490.000 765 m²
Baujahr: 1883
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
3
4 Stellplätze
Das hier zum Verkauf angebotene freistehende Objekt im Herzen von Mülheim an der Mosel, nutzbar als Wohn- und Geschäftshaus sowie wie als Mehrfamilienhaus, wurde
1883 erbaut und seit 2004 regelmäßig saniert. Die letzte Modernisierung erfolgte 2019, sodass das 500 qm große Haus heute in einem Top-Zustand ist und höchste Wohnansprüche erfüllt. Das Innere des Gebäudes wurde komplett renoviert, sodass man eine einmalige Kombination von Tradition und Moderne vorfindet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit idyllischen Sitzplätzen, Grill-Ecke und Holzschuppen. Kinder haben genug Platz zum Spielen,
Das Haus bietet zahlreiche Nutzungs - und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich für Käufer mit Raumbedarf zur Realisierung individueller Bedürfnisse, die ebenso hohe Ansprüche an Wohnkomfort haben. Ein außergewöhnliches Objekt mit Flair und viel Charme.
Keller:
Teilweise unterkellert, Heizraum, Weinkeller, Abstellraum, ingesamt 60 qm
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss hat ein Fläche von 250 qm und kann sowohl gewerblich als auch als Wohneinheit genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ingesamt 6 Räume inkl. großzügigem und freundlichen Eingangsbereich, 2 WC's, Abstellraum, Serverraum sowie 2 Küchen.
Obergeschoss:
Das erste 130 qm große Stockwerk erreicht man über eine wunderschöne alte Holztreppe. An die Küche, den offenen Ess- und Wohnbereich schließt sich ein überdachter großer Balkon an, die mit einer Aussentreppe zum Garten verbunden ist. Ein weiterer Balkon ist über den Flur zu erreichen. 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (eins davon mit Badewanne) sowie eine Bibliothek runden das erste Stockwerk ab.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, mit seinen 65 qm, umfasst 3 Räume, die derzeit als Schlafzimmer, Ankleide-Raum und Fitness-Raum genutzt werden. Außerdem befindet sich dort eine große offene Galerie, die derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird.
Ausbaureserve:
100 qm im Dachgeschoss
Dach:
Moselschieferdach in sehr gutem Zustand. 2011 teilerneuert.
Fenster/Türen:
Die weißen Holzsprossenfenster sind isolierverglast und in einem sehr guten Zustand. Ein Großteil der Fenster im Erdgeschoss wurde im Rahmen der Renovierung 2011 erneuert. Die hochwertigen weißen Innentüren aus Holz wurden alle im Rahmen der Renovierungen 2011 und 2019 erneuert. Küche und Wohnzimmer in der 1. Etage werden durch eine wunderschöne zweiflügelige Holzsprossentür getrennt.
Bodenbeläge:
Die Fußböden sind zum größten Teil alte restaurierte Holz- und Parkettböden. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wurde im Rahmen der Renovierung 2011 mit einem strapazierfähigen Vinyl-Boden ausgelegt.
Bäder/Küche:
Die modern und hochhochwertig ausgestattete Einbauküche aus 2019 ist ein Traum und kann übernommen. Auf der 1. Etage befinden sich zwei Bäder. Das Hauptbad wurde 2019 renoviert und mit hochwertigen Designarmaturen und Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Im Bad befinden sich eine Badewanne und eine große Walkin-Dusche.
Heizung: Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
Garten/Balkon/Parkplätze:
Das Haus verfügt über zwei Balkone. Einer grenzt direkt an den Wohnbereich mit Überdachung und direktem Zugang zum Garten. Idyllischer Garten mit schönem Innenhof, 4 Stellplätze
Das Objekt verfügt über eine SAT-Anlage sowie Multimediaverkabelung und Glasfaseranschluss
Anzahl Terrassen: 1
54486 Mülheim an der Mosel
Das Haus befindet sich im Zentrum von Mülheim an der Mosel, wenige Schritte vom Moselufer entfernt. Mülheim liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals bei Bernkastel-Kues. Der Ort mit seinen 1000 Einwohnern bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Ärzte und Apotheke, Supermarkt, Metzger und Friseure sind ebenso ansässig wie Grundschule und Kindergarten. Die nächste Kleinstadt ist Bernkastel -Kues (6km), die Kreisstadt Wittlich liegt 15 km entfernt und die Moselmetropole Trier erreicht man in nur 40 km.
