3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
47259 Duisburg - Duisburg-Süd

Objektbeschreibung:
Sie haben hier die Möglichkeit eine attraktiv geschnittene und vermietete 3-Zimmerwohnung zu erwerben. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bitte beachten Sie, dass wir im gleichen Haus noch eine zweite Eigentumswohnung vermarkten. Sprechen Sie uns einfach an.

Die angebotene Wohnung überzeugt durch großzügig geschnittene Räume und eine attraktive Aufteilung. Von der mittig gelegenen Diele sind sämtliche Räume zu erreichen.
Das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer überzeugt zudem mit einem großen Fenster zur Belichtung und Beleuchtung.
Das Wohnzimmer ist mit Laminatfußboden ausgestattet und von hier aus lässt sich der West-Balkon betreten, auf dem Ihre Mieter die Abendsonne genießen können.

Der Keller verfügt neben einem privaten Kellerraum, noch über einen Trockenraum.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht.

Die Wohnung ist fest vermietet und die Mietzahlung erfolgt regelmäßig ohne Ausfall. Die Mieter bleiben Ihnen gern erhalten und sichern Ihnen langfristige Mieterträge.

Nach einer Anfrage enthalten Sie ein vollständiges Exposé mit weiteren Objektunterlagen, so dass Sie einen konkreten Einblick in die Immobilie erhalten.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inkl. Einer Telefonnummer unter der wir Sie Tagsüber erreichen können. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin

Ausstattung:
- Hochparterre
- PKW-Stellplatz im Innenhof
- Doppelverglaste Fenster 2018
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Öl-Zentralheizung 2019 (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Kellerraum
- Laminatfußboden
- Fest vermietet mit sympathischen Mietern

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Duisburger Süden, genauer in Mündelheim. Mündelheim ist ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Rhein mit den Rheinauen ermöglicht ein schönes Landschaftsgefühl.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Ärzte und Restaurants können problemlos zu Fuß oder mit kurzen Wegen mit dem Auto erreicht werden.

Auch die verkehrstechnische Anbindung lässt wenig Wünsche offen. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie Anschluss an den ÖPNV mit verschiedenen Buslinien. Auch mit dem PKW erreichen Sie die Duisburger Innenstadt in ca. 10-15 Minuten und gelangen auch über die B288 kurzfristig zum Düsseldorfer Flughafen.

Sonstiges:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter zeigen wir Ihnen hier keine Fotos vom Inneren der Wohnung. Auf Nachfrage können Sie aber selbstverständlich einen Einblick erhalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 79,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.09.2020
Gültig bis: 2030-09-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-04930