2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.000
79104 Baden-Württemberg - Freiburg
bisheriger Preis €297.000

Objektbeschreibung:
Eintreten und wohlfühlen: Diese exklusive 2-Zimmer-Maisonettewohnung besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern lädt Sie mit Charme und viel Potenzial zum Leben im historischen Ortskern von Herdern ein.
Im Eingangsbereich finden Sie einen großen Kleiderschrank mit integrierter Schuhablage und Schiebetür, direkt gegenüber befindet sich das schöne, kompakte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Vom Flur kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Westausrichtung. Ihr Blick fällt unmittelbar auf die hochwertig verarbeitete Wendeltreppe, die durch ihre Optik besticht und die Verbindung zur zweiten Etage herstellt. Die offene und raffiniert platzsparend eingebaute Vollholzküche passt sich dem Raum perfekt an und rundet die angenehme Atmosphäre im Wohn-/Essbereich optisch ab.
In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, das Ihnen dank seiner durchdachten Raumaufteilung zusätzlichen Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Die gesamte Höhe der Dachkonstruktion wird großzügig und luftig ausgenutzt: Hier bleiben keine Wünsche offen! Der Raum lässt sich individuell gestalten – erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum vom Leben in einem der Premium-Stadtteile Freiburgs in fußläufiger Nähe zum Zentrum.

Ausstattung:
- Vollholz-Einbauküche (nicht im Preis inkludiert)
- Wendeltreppe
- Parkettboden
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inkludiert)
- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,64% inkl. 16% MwSt.
vom Kaufpreis.

Lagebeschreibung:
Die Maisonette befindet sich im Herzen von Herdern, einem der beliebtesten Stadtteile von Freiburg, der ebenso durch seine zentrale Lage wie durch seine ruhige Umgebung zu begeistern weiß. Nordöstlich des Stadtzentrums gelegen, grenzt Herdern sowohl an die Innenstadt als auch direkt an die Westhänge des Rosskopfs. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, innerhalb von wenigen Minuten den stressigen Alltag und den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen und von sonnigen Wiesen aus eine atemberaubende Aussicht auf die Breisgaumetropole zu genießen. Einige der schönsten Jogging- und Spazierstrecken der Stadt beginnen gleich neben der Haustüre, die Infrastruktur ist mit Geschäften von Apotheke und Bäcker über Bioladen und Friseur bis hin zu Thaimassagesalon und Wellnessinstitut perfekt. Die umliegenden Gaststätten und Cafés locken mit ihrem vielseitigen und qualitativ durchweg hervorragenden Angebot und im gut sortierten Supermarkt direkt um die Ecke finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen. Absolutes Highlight im Quartier und sehr empfehlenswert ist der zweimal pro Woche stattfindende „Herdermer Bauernmarkt“ auf dem Kirchplatz von St. Urban. Genießen Sie das reichhaltige, hochwertige Angebot: Zu jeder Jahreszeit erwartet Sie eine große Auswahl an frischem Obst und Gemüse, Brot und Bioprodukten aus der Region, dazu Südfrüchte, Pasta, Käse, Oliven und andere Köstlichkeiten aus dem Süden. Dekorative Blumen und Pflanzen runden das Angebot ab, das sich bei einem Espresso vom Espressomobil besonders gut genießen lässt.
Sie möchten in die Stadt? Ein schöner Spaziergang durch das Viertel bringt Sie in einer gemütlichen Viertelstunde direkt ins Zentrum – oder Sie nehmen den Bus: Die Haltestelle befindet sich um die Ecke; nach gut fünf Minuten Fahrt können Sie direkt am Europaplatz aussteigen.

Sonstiges:
Wir von BRUMANI Immobilen sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Immobilie begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden – mit einem Ja zu dieser charmanten Maisonettewohnung treffen Sie eine gute Entscheidung!

Gerne laden wir Sie zu unserer offenen Besichtigung ein:
am Sonntag, 6. Dezember 2020, um 14 Uhr. Wir freuen uns auf Sie!

Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Und bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.


Energie:
Gültig bis: 2028-09-03
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PB20201152