Haus zum Verkauf €393.000
Objektbeschreibung:
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++ Hinweis ++ Der nächste Besichtigungstermin ist nach dem 28. November 2020 angesetzt ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen das Haus präsentiert werden kann ++
"Glücklich, der die Treppe als Holz sehen kann, die Treppe als Holz fühlen kann - der das Holz der Treppe sieht, ohne dabei die Treppe zu sehen, und sei es nur für einen Moment im Leben. Danach wird er «wissen», was eine Treppe ist, aber er wird sein ganzes Leben lang nicht vergessen, dass sie Holz ist. Und er wird dann die Treppe, die Treppe als Treppe noch mehr lieben." (Text in Anlehnung an Fernando Pessoa)
Beim Betreten des Hauses Burgstraße 66 in 54470 Bernkastel-Kues gibt es etwas haptisch Festes, das die Schritte in die vier einzelnen Stockwerke begleitet, das geradezu eine zentrale Bedeutung ausstrahlt: die Treppe aus dunklem Holz als ein verbindendes Leitmotiv.
Mit dieser Treppe bin ich Willkommen
Die an die Treppe anschließenden 4 (vier) Ferienwohnungen sind das Lachen und die mit Farben und Formen unsterstrichene Freude des Hauses. Küche mit Essplatz, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und auf drei Etagen eine Terrasse sind so geschmackvoll eingerichtet, dass ein Wohnen respektive Übernachten hier nur genossen werden kann.
Ausstattung:
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Investoren aufgepasst
Die vorliegenden Zahlen in Sachen Ferienwohnung lassen eine Rendite von bis zu 10 Prozent errechnen. – Alternativ können die Wohnungen auch als möblierte Mietwohnungen für Gäste, Geschäftsleute, Projektbetreuer oder temporär an in Bernkastel-Kues Wohnraum Suchende vermietet werden. Selbst bei dieser Lösung ergibt sich ebenso eine Rendite-Möglichkeit von bis zu 10 Prozent.
Das Gebäude wird mit der gesamten Innenausstattung sowie Inventar veräußert.
Lassen Sie sich diese Chance für eine lukrative Investitionsanlage oder persönliche Zukunftsplanung nicht entgehen!
Bernkastel-Kues bietet als Wohnort nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, ausreichend medizinische Versorgung, sondern auch ausreichend schulische Angebote bis hin zur Hotelfachschule und gründet sich auf 2.300 Jahre Besiedlungs-Geschichte.
Das angebotene Gebäude befindet sich in Bernkastel im Spannungsbogen zwischen Burgbergtunnel, Heilig-Geist-Kirche und Römerstraße und liegt (sichtbar) am Tiefenbach. In drei Minuten ist man in der Innenstadt.
Die mit der Betreuung der Immobilie beauftragte Immobilienmaklerin Agnes Heck (Tel. 0175 270 33 60) präsentiert Ihnen gerne das "Schmuckstück" mit dem markanten Holztreppenhaus in der Burgstraße 66 in 54470 Bernkastel-Kues.
Zu Bernkastel-Kues dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://www.bernkastel-kues.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Bernkastel-Kues
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 88 m²
Nutzfläche: ca. 310,30 m²
Lagebeschreibung:
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4 Ferienwohnungen oder 4 möblierte Mietwohnungen
Der aktuellen Nutzung in Form von vier einladend eingerichteten Ferienwohnungen ließe sich unmittelbar in vier eingerichtete Mietwohnungen umändern.
Vorausgegangen ist eine aufwendige Sanierungs- und Renovierungsphase. So wurden sämtliche Strom- und Wasser-Leitungen im Jahr 2011 bis 2012 erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2013 neu verputzt und gestrichen. Die Heizungen sind 2016 erneuert worden und ebenso alle vier Bäder, Bodenbelege, und Wände im Haus.
Das Haus ist unterkellert mit 5 Räumen.
Das Erdgeschoss mit etwa 59 Quadratmetern Wohnfläche gliedert sich in
_ Küche 10,9 qm
_ Bad5,7 qm
_ Schlafzimmer 111,8 qm
_ Schlafzimmer 28,7 qm
_ Wohnzimmer15,4 qm
_ Balkon6,9 qm
Das erste Obergeschoss mit seinen etwa 58 Quadratmetern Wohnfläche gliedert sich in
_ Küche 10,1 qm
_ Bad3,3 qm
_ Schlafzimmer 113,7 qm
_ Schlafzimmer 28,8 qm
_ Wohnzimmer16,1 qm
_ Balkon6,2 qm
Das zweite Obergeschoss mit etwa 58 Quadratmetern Wohnfläche gliedert sich in
_ Küche 10,1 qm
_ Bad3,3 qm
_ Schlafzimmer 113,7 qm
_ Schlafzimmer 28,8 qm
_ Wohnzimmer16,1 qm
_ Balkon6,2 qm
Das Dachgeschoss mit seinen etwa 51 Quadratmetern Grundfläche gliedert sich in folgende Raum-Grundflächen:
_ Küche 11,9 qm
_ Bad3,7 qm
_ Schlafzimmer 113,5 qm
_ Schlafzimmer 27,7 qm
_ Wohnzimmer14,7 qm
In jeder der Küchen ist ausreichend Raum für eine Essecke. Das Wohnzimmer der unteren drei Stockwerke bietet selbst noch Platz für einen Essplatz. - Jedes der Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und hat Tageslicht.
Unsere Foto-Dokumentation präsentiert Ihnen die Wohnungen des Erdgeschosses, des zweiten Obergeschosses und des Dachgeschosses.
Sonstiges:
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Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 167,1 kWh / (m2 a), Heizung: Strom-Mix, Baujahr des Gebäudes: 1952 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2016), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 20.07.2017
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Agnes Heck: Mob. +49 (0)175 270 33 60 – E-Mail: agnes.heckremax.de
in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacherremax.de
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,48% inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-07-19
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 351331044-782
