1-Zimmer Wohnung zu vermieten €300
90439 Nürnberg - Weststadt

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 steht in einer Seitenstr. im Stadtteil St. Leonhardt. Das Haus gehört komplett einem Eigentümer und wird daher sehr gut gepflegt. Hier gibt es viele langjährige Mieter die das angenehme Wohnen schätzen. Eine Hausmeisterfirma sorgt für Ordnung und Reinigung.

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 04.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieverbrauch beträgt 137,4 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "E"

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Ausstattung:
Kurz als Vorabinfo für Sie als Interessentin(n):

Derzeit ist eine Bearbeitung von Anfragen über das Internetportal nur möglich mit Angabe einer Telefonnummer wie Sie erreichbar sind. Da Aufgrund von COVID-19 die Arbeitsweise umgestellt wurde.
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Nach erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie das Expose und die aussagekräftigen Objektunterlagen als Download Link zugeschickt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, das Sie leicht über das gepflegte Treppenhaus erreichen. Zur Wohnungstür reinkommend sind Sie im Flur von dem aus Sie den Wohnraum, das Bad und die Küche erreichen. Das Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ist zeitlos hell gefliest. Im Flur und im Wohnraum liegt ein neuer, moderner Vinylboden und in der Küche gibt es Fliesenboden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung (Kombitherme). Die Heizkosten (Gaskosten) und Strom müssen mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet und bezahlt werden. Durch die großen Kunststofffenster ist die Wohnung sehr hell. Zur Wohnung gibt es kein Kellerabteil.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Lagebeschreibung:
Nürnberg St. Leonhardt ein zentraler Ortsteil in Nürnberg Süd. Hier in einer Seitenstr. mit Gewerbegrundstücken im Hintergrund lebt es sich ruhig und gut. Öffenltiche Verkehrsmittel U-Bahn und Bus sind gut zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Vielzahl und Auswahl rund um das Objekt vorhanden.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-03-04
Baujahr: 1955
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5304-CH