Haus zum Verkauf €550.000
63505 Hessen - Langenselbold

Objektbeschreibung:
Diese im Jahr 2010 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 208 qm großen Grundstück in Langenselbold.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit ca. 120 qm Wohn-und Nutzfläche erstreckt sich auf zwei Etagen und besitzt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen vier weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus hat einen Zugang zu einem gemütlichen Garten. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Momentan ist die DHH für 990 Euro kalt vermietet.

Ausstattung:
- das Haus verfügt über eine eigene Gasheizung und einen Warmwasserspeicher
- es gibt auch eine Solaranlage für Warmwasservorbereitung
- beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung
- bei den Fenstern handelt es um Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die über elektrische Rollläden verfügen.
- Baujahr 2010
- ca. 120 qm Wohn-und Nutzfläche
- eine Garage

Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 208 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Langenselbold liegt im Main-Kinzig-Kreis und beheimatet ca. 14.000 Einwohner. Sie liegt im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau.
In Langenselbold gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen wie beispielsweise Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Förderschule. Weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe z.B. in Hanau. Diese können Sie mit der Bahn oder dem Bus schnell erreichen. Die medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gewährleistet.

Vom Bahnhof Langenselbold reisen Sie entweder mit Regionalbahnen und den Regional-Express-Zügen zum Frankfurter Hauptbahnhof oder auch nach Fulda. Darüber hinaus besitzt Langenselbold einen Busbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen, welche im Stadtgebiet verteilt sind. Die nahe gelegene Haltestelle Emmy-Noether-Straße ist nur wenige Gehminuten von den Häusern entfernt.

Sonstiges:
Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mit unterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns infoestateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung ist daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird beantragt.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5548