6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 146 m²
65203 Wiesbaden Biebrich, Wiesbaden

Zum Verkauf steht eine große Wohneinheit, die nachträglich in 2 Wohnungen geteilt wurde. Beide Wohnungen verfügen über separate Abrechnungen. Im DG Rechts liegt die größere der beiden Einheiten mit 97, 5m2,welche aktuell unvermietet ist. Vom Treppenhaus gelangt man in die untere Etage der Maisonettewohnung, dort befinden sich die Küche ( mit Einbauküche ) , das moderne Tageslichtbad mit Dusche u sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ( Südausrichtung). Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden , wo sich zur linken sowie rechten Seite zwei großzügig geschnittene Zimmer befinden . Im Dachgeschoss links liegt die kleinere der beiden Einheiten , sie hat 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 48,5 m2. Auch hier gibt es einen ausgebauten Spitzboden , der zusätzliche Staufläche bietet. Seit 2010 ist die Wohnung zuverlässig vermietet , die Kaltmiete beträgt 450 €.

Einbauküche Tageslichtbad Loggia Ausgebauter Spitzboden Garage ( Anmietung bei Bedarf möglich )

Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit direkter Rheinlage im Süden von Wiesbaden. Mit seinen 39.000 Einwohnern ist er bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt. Geprägt durch eine sehr gute Infrastruktur findet sich in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Ein besonderes Highlight ist das Biebricher Schloss, welches sich in unmittelbarer fußläufiger Wohnungsnähe befindet. Mit seinem traumhaft schönen, im Jahre 1811 nach englischem Vorbild angelegte Schlosspark ist es das Herzstück Biebrichs.

Die 4 Zimmer Maisonettewohnung steht seit kurzer Zeit leer, ein großer Vorteil für den Käufer, denn hier könnte, falls keine Eigennutzung gewünscht ist, mit einer Miete von ca 14 € pro m2 neu vermietet werden, denn besonders größere Wohnungen sind stark nachgefragt und in dieser Gegend aktuell kaum zu finden.