4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.145 127 m²
Hauptstraße 94, 63486 Bruchköbel, Main-Kinzig-Kreis

Wir vermieten eine neue, moderne Erdgeschoßwohnung mit 4 Zimmern, gehobener Ausstattung und zwei Terrassen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2018 mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Der Zugang ins Haus ist ebenerdig und kann barrierefrei bewältigt werden. Vom Eingangsflur der Wohnung zweigen ein Zimmer und das Gäste-WC ab. Ebenfalls gelangt man von hier direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Eine große Glastür ermöglicht den Zutritt auf eine der beiden Terrassen. Sie liegt in Süd-Ost-Richtung und lädt zum ausgedehnten Frühstück in der Morgensonne ein. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer – eines bietet Zugang zur zweiten Terrasse mit Abendsonne - ein Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Es handelt sich um den Zweitbezug, die Vermietung erfolgt privat. Im Untergeschoss des Hauses steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich neben den Abstellplätzen für die Autos ein überdachter Fahrradabstellplatz. Eine Mitbenutzung des Gartens ist erlaubt. Mietpreis Mietpreis kalt 1.145,00 € inkl. Küche Plus einem oder zwei Parkplätzen. Stellplatz 20,00 €, Carport 40,00 € Plus Nebenkosten Plus 3 Monatsmieten Kaution Energie Energieausweis: kann bei Interesse eingesehen werden Energiebedarf: 19,2 kWh / (m² x a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2018 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Erdgas

Fußbodenheizung Vinylböden / Fliesen Einbauküche Videogegensprechanlage Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Dreifach verglaste Fenster in Schallschutzklasse 3 Elektrorollos mit Zentralsteuerung Komfort Lüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung individuell steuerbar Vinylböden / Fliesen Elektro Telekom und Unitymedia Erschließung Kabelfernsehen in der Wohnung Multimedia-Verkabelung, flexible EDV-Dosen Abstellraum im UG Aufzug von EG bis DG Überdachter Fahrradabstellplatz Hausmeisterdienst Stromladesäule für Elektroauto nach Absprache möglich

Die Wohnung liegt in der Kernstadt Bruchköbels. In Fuß- und Fahrradnähe zum Haus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten. Die Anschlüsse zu den Autobahnen in Richtung Frankfurt und Aschaffenburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Haustiere wie Hunde oder Katzen sind nicht erwünscht, das Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.