Haus zum Verkauf €589.900 282 m²
68526 Ladenburg, Benzstr. 20

Baujahr: 2021
frei ab nach Fertigstellung 2021

Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung 120 cm x 90 cm
- Dachspitzausbau für zusätzlichen Stauraum ca. 15m²
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
- Dachflächenfenster mit Aussenrollläden

- Grundstücksanteil
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme
- Doppelte Haustrennwand
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- u.v.m.

Suchen Sie sich aus, was Sie möchten: ein abendliches Schlendern durch die malerische Ladenburger Altstadt, mit Ihren Kindern im Garten spielen oder eine Runde am Neckar Joggen gehen.
Lassen Sie sich von dem charmanten Städtchen Ladenburg verzaubern !
Leben in einer der schönsten Kleinstädte an der Bergstraße, mit allen Annehmlichkeiten und kurzen Wegen in die nächsten Metropolen Mannheim und Heidelberg.

Hier errichten wir insgesamt 30 Wohneinheiten
14 x Reihenhaus, Typ 136 SD 35 mit ca. 135 m² Wohnfläche im 3. BA
13 x Reihenhaus, Typ 136 SD 35 mit ca. 135 m² Wohnfläche im 4. BA
3 x Reihenhaus, Typ 139 SDG 35 mit ca. 138 m² Wohnfläche im 4. BA
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WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder Projektberatung/ Musterhausbesichtigung! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfrage@werner-wohnbau.de

Werner Wohnbau ist für Sie da!

Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!

Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Benzstr. 20
68526 Ladenburg

In Ladenburg, auf der Freifläche entlang der Benzstrasse, entsteht ein spannendes Projekt, das neuen, bezahlbaren Wohnraum in einer angenehmen und lebenswerten Lage schafft. Werner Wohnbau realisiert in mehreren Bauabschnitten auf dem ca. 34.000 m² großen Areal, das in nord-westlicher Richtung und rund 1,5 km von der historischen Altstadt Ladenburgs entfernt liegt, ein Wohngebiet mit 94 Reihenhäusern. Zu jedem Hausgrundstück gehört ein eigener Garten.

In ihrer Vielzahl reihen sich die Anlagen hervorragend in die geplante Begrünung des künftigen Wohnareals ein und runden das Gesamtbild eines lebendigen und ansprechenden Wohn- und Lebensraumes ab. Am Anfang steht die komplette Erschließung des geplanten Baugebietes. Dazu zählen neben der Anlage des Straßensystems die komplette Versorgung mit Nahwärme, Wasser, Strom und die Kanalisation.

Infrastruktur:
- Heidelberg ca. 16 min über A 5
- Mannheim ca. 15 min über L 597
- Darmstadt ca. 36 min über A 5
- Walldorf ca. 21 min über A 5
- Einkaufsmöglichkeiten z.B. Edeka, Aldi, Lidl, Penny fußläufig
- Bahnhof ca. 9 min zu Fuß (Verbindung nach Heidelberg, Mannheim, Frankfurt, Walldorf)
- Neckarufer ca. 5 min zu Fuß
- Historische Altstadt ca. 10 min zu Fuß
- Kindergarten, Grundschule fußläufig
- Gymnasium vor Ort
- Auffahrt A 5 ca. 7 Autominuten (Karlsruhe - Frankfurt)
- Auffahrt A 6 ca. 7 Autominuten (Stuttgart - Frankfurt)