Haus zum Verkauf €749.000 863 m²
3,48 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1960
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
inkl. Nebengebäude, 2 Garagenstellplätze
HAUPTHAUS: ca. 229 m² inkl. DG
- Insgesamt 6 Schlafzimmer im Haupthaus
- Geräumiges Bad mit großer Dusche und Badewanne
- Schlafbereich mit Ankleidezimmer im Dachgeschoss
EINLIEGERWOHNUNG: ca. 46 m²
- Separater Eingang
- Offene Küche und Wohn-/Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
GEWERBEGEBÄUDE: ca. 43 m²
- Eigenes Badezimmer mit Dusche
- Flexible Büro- oder Behandlungsräume
- Große Lagerfläche
- Starkstromanschluss
AUSSENANLAGEN:
- Zwei Garagenstellplätze
- Sonnige Terrasse
- Schön eingewachsener Garten
AUSSTATTUNG UND TECHNIK:
- Gaszentralheizung mit gemietetem Tank, Bj. 2004
- Elektrik komplett überarbeitet 2018
- Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS), 2007 erneuert
- Holzisolierglasfenster, 2004 erneuert
- Böden überarbeitet, teilweise erneuert 2005, 2018
- Türen im EG erneuert 2016
- Elektrische Dachfenster aus Kunststoff mit Regensensor, 2010 erneuert
- Wärmedämmung und Neueindeckung Dach, 2010
- Solarvorbereitung (Rohre bis DG)
Ein zauberhaftes, ansprechendes und vielseitiges Haus, das mit sehr viel Liebe zum Detail komplett und auch sehr geschmackvoll hergerichtet wurde. Auf dem Anwesen befinden sich drei verschiedene Bereiche: Das Haupthaus, die kleine Einliegerwohnung und das separate und flexibel nutzbare Gewerbegebäude. Die gut geschnittenen Räume bieten Platz auch für sehr große Familien, mehrere Generationen oder für Wohnen & Arbeiten Zuhause. Die beiden Hauseingänge erlauben eine Trennung von Wohnhaus und Einliegerbereich, wobei diese Bereiche aktuell noch verbunden sind.
Das separate Gewerbegebäude mit Küche, Dusche, WC, neuer Elektrik und zusätzlich ca. 25 m² Lagerfläche eröffnet auch aufgrund der ansprechenden Ausstattung sehr vielfältige Möglichkeiten, die zwei Garagenplätze bieten Raum für Fahrzeuge und Hobbys.
Auch wenn Dinge wie das Bad und das Dachgeschoss im Haupthaus noch fertiggestellt werden müssten, ist das Haus sehr umfassend renoviert. Es wird nach Vereinbarung frei.
Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de
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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 102.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00
86944 Unterdießen
Das Haus liegt in der Nähe der Ortsmitte von Unterdießen (ca. 7 km südlich von Landsberg am Lech) in zurückgesetzer, ruhiger Lage.
Nach Landsberg oder zur A-96 sind es nur wenige Minuten. Die Infrastruktur ist gut. Im Ort gibt es einen Bäcker, in Waal (5 km) einen Bioladen, weitere Geschäfte und Restaurants. In Unterdießen gibt es einen erweiterten Kindergarten mit Kinderkrippe. Schulmäßig gehört die Gemeinde zum Schulverband Fuchstal, wobei im alten Schulgebäude Unterdießen mit seinem schönen Wiesenpausenplatz noch zwei Klassen unterrichtet werden. Zu den weiterführenden Schulen in Landsberg, Schongau, Buchloe und Kaufbeuren besteht Busverbindung.
Mehr Details finden Sie unter www.unterdiessen.de
