Haus zum Verkauf €399.800 300 m²
Sonnenburger Str. 5, 92552 Teunz, Schwandorf (Kreis)

Die Großzügigkeit dieses Landhauses breitet sich vor allem in den lichtdurchfluteten Wohnräumen mit Galerie und übergroßem Balkon aus, die zusätzlich auf zwei Ebenen verteilt sind. Vier weitere, ebenso helle und freundliche Räume gesellen sich zu dieser dieser gut strukturierten Wohneinheit dazu, die mit weiten Terrassen und Balkone bestückt sind. Selbst im Bad wurden diese Vorzüge fortgesetzt. Eine abgeschlossene Einliegerwohung im Dachgeschoss gibt es auch und besteht aus einem großen Raum mit einem wunderschönen weiten Blick und weiteren zwei Zimmern mit Küche, Bad und WC. Wer möchte, könnte eine weitere Ausbaureserve im Souterrain nutzen, die bereits über einen Freisitz in den Garten verfügt. Die Ausstattung hat Stil, bedarf aber noch einem Schliff der Erneuerung. Zwei Gargen und Stellmöglichkeiten sowie ein fast uneinsehbarer Garten machen den Aussenbereich recht attraktiv, zumal sich das Anwesen am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse befindet. Optional könnte ein historischer Erdkeller dazu erworben werden. Zum größeren Ort Oberviechtach mit allen Geschäften, Schulen und Behörden gelangt man in ca. 10 Minuten, Läden für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort, ebenso die Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist recht günstig: Zur A93 gelangt man in nur 15 Minuten.

- massive Bauweise aus Ziegeln - vollerschlossen - DSL Verfügbarkeit bis 1000 mbit/s - vollunterkellert - Ausbaureserven im Souterrain - Wohnbereich auf zwei Ebenen - Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Haus ist sofort beziehbar - EG: großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum riesiegen Freisitz und Aufgang zur Galerie sowie schöner Kachelofen, Zimmer, Küche, Speis`, Gäste-WC, Flur - Souterrain: 4 Räume mit Freisitz, kann als Wohngung ausgebaut werden, Heizung mit Tankraum - OG: Galerie mit Balkon, 3 Zimmer, - großzügiges Bad mit Dusche, Eckbadewanne, 3 Waschbecken, WC, Fenster - DG: abgeschlossene Einliegerwohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC - leichter Renovierungsstau - Heizung muss repariert bzw. erneuert werden - Ausstattung: Laminatußböden, Fliesen, Naturstein, Teppichböden - zwei Garagen mit Stellplätzen - eingewachsener Garten mit Baumhaus für Kinder - Energieendverbrauch: 121,4 kW/h(m²a), Ölzentralheizung von 1990, Effizienzklasse: D, ausgestellt am 30.09.2020, gültig bis 29.09.2030 - ein historischer Erdkeller kann dazu erworben werden

liegt ruhig am Ende einer Sackstraße 5 Gehminuten in die Ortsmitte, alle Läden für den täglichen Bedarf, Grundschule, KiTa, liegt ca. 4 km bei Oberviechtach - alle Geschäfte und Behörden, weiterführende Schulen, Freizeiteinrichtungen, A 93 (23 km), B 22 (4 km), Busverkehr zur Bahn

download ausführliches Exposé unter: https://www.elkeprobst.de/expo.asp?visoNR=831&navi=1-2%20Familienhaus