Haus zum Verkauf €887.000 189 m²
Dieses perfekte 5-6 Zimmer Raumwunder mit wunderschönem hellen Wintergarten ist verteilt auf zwei Ebenen. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Der große Eingangsbereich bietet genügend Platz für die Garderobe. Das helle Wohnzimmer mit rustikalem Kachelofen mündet direkt zum wunderschönen hellen Wintergarten mit einer tollen Aussicht in den sehr gepflegten wunderschönen nach Süden und Westen ausgerichteten Garten. Das extra Esszimmer zwischen Küche und Wohnzimmer lädt zum verweilen ein. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten und viel Arbeitsfläche rundherum ausgestattet. Das untere Gästebadezimmer verfügt über eine behinderten gerechte Badewanne. Zusätzlich ist noch ein Gäste WC im Erdgeschoß vorhanden. Eine große lichtdurchflutete Treppe führt nach oben oder nach unten in den Wohnkeller. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer bzw. Gäste- Schlaf-, und abgetrenntes extra Apartment Schlaf- Wohnzimmer mit Einbauküche zur unterschiedlichsten Benutzung die ausreichend Platz bieten und durch die hellen großen Räume bestechen. Das moderne obere große Badezimmer mit Fenster ist Raumhoch gefliest, hat eine ebenerdige große Regendusche und eine Badewanne. Die zwei schönen Waschbecken und das Lichtkonzept runden die Wohlfühloase noch ab. Viel weiteren Platz bietet auch noch der Speicherraum unterm Dach, der direkt von der oberen Galerie über eine ausziehbare Treppe zu erreichen ist. Nach dem Treppenabgang in den Keller erwarten Sie ein großer Vorraum von dem aus ein Raum mit Sauna, eingebauter Dusche und Solarium zum entspannen einläd. Weiter ein großer "Stüberlraum" zum feiern, eine große Waschküche und ein weiterer großer Kellerraum der extra viel Platz bietet. Der gesamte Kellerraum ist gefliest, trocken und alle Wände sind wohnlich weiß gestrichen. Der große gepflegte Heizungsraum und extra Öltankraum runden den Kellerraum noch ab. Außen erwartet Sie dann noch eine extra große Doppelarage und weitere 3 Stellplätze die zum einladen von Freunden oder Bekannten annimiert. Das gesamte Haus sowie teile des Kellers verfügen über Fußbodenheizung!
Walpertskirchen ist mit seiner ca.2200 Einwohnern zählenden Gemeinde der ideale Ort mit guter Lage in alle Richtungen wie die Nähe zu Erding (ca.8km) oder zum Flughafen (ca.20min). Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Grund- bzw. Ganztagsschule und viele weitere Vereine für Sport, Natur und Kultur prägen die Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung zur angrenzenden A94 nach München oder Passau ermöglichen eine weitere schnelle Verbindung in alle Richtungen und Naherholungsgebiete. Desweiteren gibt es eine bestehende direkte Zugverbindung und die im Bau befindliche Ring S-Bahn mit Verbindungen nach Erding oder auch zum Flughafen.
