Haus zum Verkauf €399.000
74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

Objektbeschreibung:
Dieses Angebot ist ideal für Immobilienkäufer, die eine nicht ganz alltägliche Immobilie in exponierter Wohnlage suchen und sich nicht von umfangreichen Renovierungen und Sanierungen abschrecken lassen.

Diese Immobilie mit großen Sonnenterrassen für Haupt- und Einliegerwohnung wurde im Jahre 1960 auf dem 648 m² großen Grundstück erstellt.

Durch die Lage an einem Hang erfolgt der Zugang zur Hauptwohnung (ca. 108 m² Wohnfläche) über Treppen. Auf dieser Wohnetage befinden sich drei Schlafzimmer, der Wohn-Essbereich mit Zugang zum Freisitz, Bad, WC und die Küche. Im Dachgeschoss sind weitere Platz- und Ausbaureserven vorhanden.

Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss beträgt ca. 47 m². Der Zugang ist separat oder über die Hauptwohnung möglich. Auf diesem Geschoss befinden sich weiterhin ein Lagerkeller, der Heizungsraum sowie der Öllagerraum.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998.

Zum Angebot gehört eine extra lange Garage sowie gegenüber des Hauses eine zur Jagst hin führende Landwirtschaftsfläche (Hang) mit 349 m² Grund.

Ausstattung:
Öl-Zentralheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett
Garage

Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen.

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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 648 m²

Lagebeschreibung:
Wenige Meter in die City, ruhige Lage an der Jagst und eine schöne Südwestausrichtung zeichnen diese besondere Immobilie aus.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 239,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.06.2020
Gültig bis: 2030-06-05
Baujahr Wärmeerzeuger 1998
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 31523