4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
60389 Frankfurt (Main) - Seckbach

Objektbeschreibung:
In Toplage von Frankfurt-Seckbach wurde diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 114 m2 Wohnfläche -sowie einem großzügigen Grundriss- hinreichend Platz für unterschiedlichste Interessen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.
Der große Balkon mit Südwestausrichtung lädt besonders im Sommer zum Verweilen ein. Der große Garten ist für alle Eigentümer benutzbar. Der eigene PKW-Stellplatz und der sehr gute Schnitt mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, einem großen Keller und ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum im Kellergeschoss runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!
Die Wohnung liegt unweit der Bushaltestelle - diese ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und die U-Bahnstation U 4 ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Ausstattung:
- PKW- Stellpatz

- großer Südwestbalkon

- hellgefließtes Duchbad

-großzügiger Grundriss

- Topgepflegte Wohnung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% ink

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Das sehr gepflegte Objekt sorgt für eine angenehme Privatsphäre und liegt in Seckbach. Ganz in der Nähe gelegen ist der Huthpark ( 10 min zu Fuss) und der Lohberg ist mit PKW schnell erreichbar. Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Hessen-Center) sind schnell zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die U 4 in 10 min. zu Fuss erreichbar gelangt man zügig in die Frankfurter Innenstadt. Über die A661 sowie A66 hat man einen guten Autobahn-Anschluss in alle Richtungen (auch Flughafen). Diverse Sportplätze sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Lohrberg ist ein ideales Nah-Erholungsziel für die ganze Familie.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 98,33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.09.2018
Gültig bis: 2028-09-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003648